在中國房價上漲的這些年裡，絕大多數有能力買房的人差不多都已經買了，畢竟需要房子在城市落戶、給孩子上學、讓年輕人結婚等等。因此，買房幾乎是每個家庭都會面臨的一個問題。
而之所以說買房是個“問題”，主要是因為很多家庭對於買房這件事都是有心無力的。究其源頭，主要是因為房價太高，歷年都是如此。
因此，買房逐漸成為有錢人的遊戲，甚至是資本遊戲。只要是有能力買房的人都看得出來，只要房價處於上漲的態勢，房子就有投資的空間，所以他們就開始瘋狂地買入賣出。
漸漸地，房子逐漸從“財產”變成了“資產”。一般來說，財產不能創造利益，而且要花錢去維護，這就是房子的居住屬性。而資產是可以創造收益的，這就是房子具有金融屬性的體現。
隨著加入房產投資這場遊戲的有錢人變得越來越多，房子的居住屬性逐漸被金融屬性掩蓋，所謂的“財產”也就轉變成了“資產”。
也就是在轉變下，我國的房價越來越高，房價越高有錢人越肯買，樓市熱度也就越高，房價自然也就會迎來上漲的“溫室環境”。
只不過就在這樣的相輔相成下，那些買不起房的人倒是成了最“受傷”的人，本身他們對於房子就是剛性需求，一直想著攢錢買房，但是攢錢的速度遠遠趕不上房價上漲的速度，所以他們變得越來越買不起房。
終於，從去年開始，這個有錢人的買房遊戲，終於出現“鬆動”了。
因為“房住不炒”的長效落實以及房價的逐漸停漲，房子的金融屬性逐漸開始消退，無論是開發商還是炒房客，紛紛面臨著“賣房難”的問題。
也正是因為如此，房子是“財產”還是“資產”的問題就需要被重新定義了。對此，曹德旺在《總裁在線》這檔節目中曾經表述過自己的觀點。
曹德旺表示：“現在的中國人購買了大量的財產，而不是資產。中國老百姓手上擁有很多的房子，有錢的人都有幾套房子，剩下需要房子的人才沒有錢 ，現在都沒有錢，他以後用什麼錢給你買。指望有錢人賣給有錢人嗎?怎麼可能?”
顯然，在曹德旺看來，在未來樓市的發展過程中，更需要提心吊膽的不是還沒有買房的剛需，而是那些手握多套房產的炒房客。
因為對於剛需而言，房價已經趨於穩定，逐漸失去了大漲的趨勢，而且隨著房地產市場熱度的消退，房企和炒房客紛紛開始降價促銷賣房，未來買房的門檻會更低。
但是對於那些有多套房產的人來說，有房並不一定是有賺錢的資本，反倒容易成為負擔，畢竟買房的剛需在不斷消耗，未來房子會變得更加難賣，要是等到房產稅、空置稅全面實施了，他們很有可能會得不償失。
