關於房價走勢這個話題，不管是在什麼時候都會有一大批人進行討論，而在目前這種環境下是越來越多人認為房價會慢慢下跌，因為不管是政策方面還是市場行情方面都對房價十分不友好。特別是在今年年初的一場大風波過後，開發商和炒房者承受了更大壓力，拋售房產已經成為當前樓市的常態，面對這種現象就有網友評論說：今年下半年房價將下跌30%！雖然筆者個人也認為房價會下跌，但卻並不認為房價還能下跌30%，更不要說會在半年內下跌30%，因為這遠遠超出了樓市的承受能力，一旦真的再出現30%的跌幅，那樓市基本上就要崩盤了。
需要承認的是這一輪樓市調控帶來的效果十分顯著，不少城市的房價都在政策限制下出現了大幅度的下跌，其中最著名就是燕郊了。根據網上的數據可以清楚的看到，在實行樓市調控之後燕郊房價立馬就出現了下跌，下跌的幅度甚至超過了50%，雖然說全國只有一個燕郊，但其他城市的房價也都出現明顯下跌，像北京現在的二手房價格就比2017年最高峰的時候下跌了將近20%。但問題是房價已經出現了巨大的下跌，那就更不可能再次出現大幅度的下跌了，因為中國目前的經濟結構中房地產佔據的比重過大，所以樓市一旦下跌幅度過大，就會對經濟造成不可估計的影響，到時候吃虧的還是我們這些普通人，這一點在日本和美國身上都得到了驗證。也就是說未來房價能下跌，但卻不能大幅度下跌。
再一個從現實情況考慮，雖然現在市場上的開發商和炒房者面臨著巨大壓力，但卻還沒到山窮水盡的地步。就拿炒房者來說吧，雖然現在市場上的房價比以前下跌了不少，但因為但是買房的時候價格更低，所以依舊有得賺，根本就沒必要著急大幅度降價拋售，反正房子持有在手裡的成本跟沒有差不多。所以這種心態的作用下，就算炒房者知道繼續持有房產會面臨巨大壓力，也不會在短期內主動降價賣房，你看現在市場上那些賣房的炒房者，優惠的幅度是不是十分有限。例如惠州某位炒房者想賣掉手裡的三套房產，但每套房子卻只願意降價5萬元，這樣的降價幅度一點誠意都沒有。因此，想要等到炒房者再次大降價，最起碼也要樓市出現新的針對炒房者的政策，但可惜短時間內並不會有這樣的政策。
實際上在筆者看來，因為年初這一場風波的影響，現在全國最重要的事情就是抓緊時間恢復經濟。而中國房地產市場對於經濟影響作用相當明顯，因此就房地產市場來說，現在最重要的要維持房價走勢的穩定，而不是去想辦法繼續降低房價，如果一旦房價再次出現大幅度下跌那麼今年的經濟就很難得到保證。不過這並不是說房價就不會下跌了，長期來看中國房價還是會緩慢下跌，但這需要很長一段時間才能看到，不著急買房的人還是可以繼續觀望一段時間。
