“苏州已经不是你记忆中的苏州，房价也不是你想象的那个房价。”
如今苏州刚需的选择机会已然不多，主城核心区的房价水平让不少购房者望尘莫及。
今天，我就来和各位聊一聊吴中的一个新盘项目：宝韵铂宫。
从每平单价来看，这是一个面向普遍意义上的刚需和刚改购房者的产品。
项目基本信息
- 项目名称：宝韵铂宫
- 参考单价（元/㎡）：20000
- 地址：迎春南路168号
点击卡片查看详情：
项目特点
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
绿化率过低，预期会明显影响居住体验。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需项目。
地段配套
宝韵铂宫位于吴中。
- 交通情况
距离地铁宝带桥南站直线距离约500米，公共交通配套较好。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
宝韵铂宫属于普通住宅。
由苏州市宝带桥房地产开发有限公司开发。
- 小区环境
小区绿化率：0.25
绿化率过低。预期会明显影响居住体验。小区内部配有自持商业，这可以说是一个加分项。
- 户型解读
宝韵铂宫简装交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：一居室
面积：71平
1室2厅1卫
户型2：紧凑小两居
面积：80平
2室1厅1卫
从主力户型来看，该项目可作为入手城南街道的上车盘。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为城南街道的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 城南街道其他新房楼盘：
目前城南街道的在售新盘，还有朗诗新郡，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看朗诗新郡项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前苏州的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对宝韵铂宫的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
