4月揚州樓市呈現欣欣向榮的狀態，隨著樓市的漲價風潮，購房者的積極性有所增強。從新房市場來看，揚州商品房成交1615套，環比上漲2.80%，成交建築面積18.43平米，環比下降4.59%，同比下降14.64%；成交數量上升，而成交面積下降，說明商品房成交面積小戶型佔據相當一部分，結合商辦市場成交數據來看，本月商辦成交套數環比上漲79%，可以說優質的小戶型商鋪還是吸引相當一部分投資人的。而本月新房供應面積為22.2萬方，環比上升144.49%，同比上漲25.78%；各大在售項目積極入市，畢竟5、6月份會有一批純新盤入市，目前搶先獲得一波成交，對於各大開發商來說，就是降低未來一部分銷售壓力。畢竟下半年樓市的競爭會相當激烈，品質為王。
新房市場解讀
04月份新房市場供應大幅上漲，購房者積極性提高。04月揚州新房供應面積為22.2萬方，環比上升144.49%，同比上漲25.78%；銷售面積18.43萬方，環比下降4.59%，同比下降14.64%。
數據來源：揚州房管局；整理：諸葛找房
截至04月25日揚州商品房成交1615套，成交建築面積18.43萬方，環比下降4.59%。商品住宅成交1393套，成交面積16.84萬方，環比下降4.81%。商辦市場成交222套，成交面積1.59萬方，環比下跌2.17%。
數據來源：諸葛找房
數據來源：諸葛找房
由下圖可見，本月西區成交量最高，本月成交518套，成交面積5.64萬方，環比下降13.75%；其次是北區成交387套，成交面積4.17萬方，環比上漲6.17% ；其中江都區本月成交356套，成交面積4.16萬方，環比下降21.99%；東區在本月成交336套，成交面積3.81萬方，環比上漲28.86%；南區成交50套，成交面積0.6萬方，環比下跌59.01%；老城區成交4套，成交面積0.05萬方，環比大幅下降415.51%。
數據來源：諸葛找房
從區域分佈來看，西區佔比最大，達到31%；其次北區佔比23%；江都區佔比22%，東區佔比21%，南區佔比3%，老城區佔比0.23%。
數據來源：諸葛找房
04月商品房成交排行表中碧桂園陵江府以1.64萬方拔得頭籌，其次是華僑城·僑城裡成交1.61萬方。由於疫情影響本月房管局預約備案，導致備案速度大幅放緩，預計此情況還要延續一段時間。
數據來源：諸葛找房
04月商品住宅成交16.84萬方，環比下降4.81%；西區以成交4.82萬方位居第一，環比下跌15.919%。據諸葛找房數據統計，截至04月25日揚州商品住宅成交1393套，成交建築面積16.84萬方，環比下降4.81%。
數據來源：諸葛找房
其中西區成交量最高，本月成交377套，成交面積4.82萬方，環比下降15.91%；其次是北區成交345套，成交面積3.88萬方，環比上漲4.14% ；其中江都區本月成交316套，成交面積3.86萬方，環比下降15.1%；東區在本月成交307套，成交面積3.66萬方，環比上漲47.6%；南區成交44套，成交面積0.57萬方，環比下跌40.46%；老城區成交4套，成交面積0.05萬方，環比大幅下降80.6%。
數據來源：諸葛找房
從區域分佈來看，西區佔比最大，達到29%；其次北區佔比23%；江都區佔比23%，東區佔比22%，南區佔比3%，老城區佔比0.28%。
數據來源：諸葛找房
