口碑買房
很高興回答關門無意買房優惠的問題
作為一個曾經賣房的置業顧問，五一確實是對剛需來說，優惠力度還是比較大的，所以每年五一都是一股熱潮，再條件允許下市可以選擇購買的，但是買房必須仔細理解注意以下幾點，不要盲目跟風
一、買房之前學習常識很重要
對於很多新手來說，當面對售樓人員滔滔不絕的講解以及各種專業術語時，都會感到迷惑不解。所以，買房前的第一步就是要好好學習一些房地產基礎知識。
首先要對樓市有一個大概的瞭解，其次對於買房所涉及的國家調控政策也要有所瞭解。瞭解這些不但可以讓買房過程變得比較輕鬆，還不會讓那些售樓員覺得你是毫無購房經驗的菜鳥，減少被忽悠的次數。
二、明確購房目的
在買房前購房者一定要明確買房目的，要想好自己到底需要什麼樣的房子、準備多少預算來買房、購房位置在哪等，要做好規劃。
三、選品牌開發商開發的樓盤
開發商的品牌在一定程度上決定了所購房產的品質，具有豐富的房產開發經驗的開發商所建設的房子，必然要比那些沒有經驗的開發商所建的房產更有品質保障。一般來說，品牌房企也比較穩妥，配套上也較為完備，更不會出現資金斷鏈、開發商跑路等導致業主利益受損的情況。
四、查看五證二書是否齊全
購房者要有保護自己權益的意識，購房時應看房地產開發商和銷售商是否能夠提供齊全的“五證”、“二書”。
五證是指《國有使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》。
二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
只有這些證件齊全了，開發商才可以賣房。對於買房人來說，還要關注自己所購買的房子是否在預售許可的範圍內。
五、交通便利程度要考慮
交通的便利程度不僅僅是指小區周邊是否有地鐵站和公交站等基礎設施，決定因素還有距離中心區的遠近。如果一個地段距離中心區較遠，出入需要耗費太多的時間，這就需要大家謹慎選擇了。
六、看小區物業的好壞
物業就是業主的管家，好的物業能讓人放心、安心、舒心。而物業管理差的小區，財產和人身安全沒什麼保證，而且物業管理差的小區會存在各種亂收費、侵佔業主公共設施、加速電錶和水錶轉動等種種劣跡。
看物業的好壞，可從報紙、電視等大眾媒體上獲得消息，也可以從物業提供哪些服務、公共區域的衛生情況、小區安全防衛級別等來評判。
七、警惕虛假的廣告宣傳
開發商在節假日常會以“贈送面積”吸引購房者，但實際贈送的可能是公用面積，購房者若獨佔可能會面臨法律糾紛，所以買房者要警惕虛假的廣告宣傳。
如果這幾點你都瞭解清楚了，你就可以選擇下手了，抓住國家現有的一些優惠政策，祝你早日買刀心怡的房子🏠
