現如今，隨著我國對房地產界管控政策的加強，現在的房貸的利率也算是停止了上漲，但是對於我們大家來說，仍然是一個比較高的水平，對於買房的人來說，選擇多少年的房貸就成為了一件比較傷腦筋的事情，怎麼在自己承受的範圍內保證還貸，同時又能比較合理的選擇年限呢？
大家可能也會發現這樣一個情況，就是炒房客們就從來不會選擇全款買房，他們有一個專業的詞叫高槓杆，也就是說首付款越少越好，那麼買房貸款最合適的年數到底是多少？那些炒房客們卻給出了4個字：越長越好，這到底是為什麼呢，小編今天就帶大家一起來了解一下，剛需族也都要好好學習一下。
因為房貸利率不足6%，是普通老百姓所能接觸到的貸款年限最長，貸款利率最低的金融槓桿，給大家提供一個參考對比值 信用卡的年化利率是18%左右，聽到這裡你還會全款買房嗎，有人會說雖然利率看似不高，但是全部還完算下來數字驚人，以100萬為例最低首付3成貸款70萬，在青島首套房還款30年累計總還款1452247元，數字一出，有些人會打退堂鼓！
先不說我們買房不可能還完30年就能出手賣掉，如果我們按照95年至今真實物價水平的漲幅8%來算現在的100萬10年以後貶值到46萬，縮水了一半以上，如果貸款買房，你的負債也是在縮水的，這就是所謂的通貨膨脹，如果你有100萬全款，在青島可以買一套兩室一廳的房子，而你選擇貸款買房可以買2套，首付各付50萬，月供2880元，這樣的房子租金2500，你每個月多付300塊就可以多得一套房子，讓租客幫你還房貸付利息，而你負債貶值的同時享受資產升值，這樣的好事你幹不幹？
所以大家不要認為全款買房就是好的，有的人認為幾十年的利息那麼多，肯定不划算，但是在通貨膨脹的稀釋下，已經分文不值了，剛需族在買房的時候，可要認真考慮好了，根據自己的情況來實際決定。
好了，今天分享到這裡了，對於全款還是貸款買房你會選哪一種呢？歡迎大家評論區留言，如果對你有幫助，歡迎大家點贊關注轉發，幫助更多的人。
