自5月7日開始，延吉市房產局將推出“幫您賣房、免費簽約、資金監管、網上抵押”等房屋交易服務。記者在延吉市房產局資金監管部門瞭解到，雖然存量房資金監管服務讓資金安全有保障，交易雙方更放心，減少房產買賣糾紛。但根據《延吉市開展存量房交易資金監管工作指導意見》，結合延吉市實際，憑據相關材料確定以下情況，
暫不實行或免除存量房交易資金監管服務。不實行資金監管服務的有：
1.依據法院或仲裁生效法律文書轉移房屋權屬的，可憑《民事判決書》《民事裁定書》《民事調解書》和《協助執行通知書》等材料不實 施資金監管；
2.監察、稅務部門強制轉移、拍賣的，可憑《監察文書》《協助執行通知書》《拍賣成交確認書》等材料不實施資金監管；
3.以房屋出資入股，房屋權屬發生轉移的，可憑《出資入股協議》等材料不實施資金監管；
4.房屋產權交換的，可憑《不動產權證書》（雙方）《不動產權交換協議》等材料不實施資金監管。
免除資金監管的有：
1.房屋交易雙方為直系親屬關係的，可憑《戶口簿》（戶籍證明）或派出所、社區出具的親屬關係證明及其他證明材料免除資金監管；
2.屬於國有資產的房屋在交易所掛牌的，可憑交易所提供的掛牌材料免除資金監管；
3.房屋共有人之間轉讓所佔房產份額的，可憑共有的《不動產權證書》等材料免除資金監管；
4.房屋交易雙方已將房屋、房款進行交割且入住多年的，可憑賣方收款憑證（銀行）及由買方交納的採暖費、物業費、有線電視收視費、寬帶 等票據等材料免除資金監管；
5.買方為賣方代償原有貸款的，可憑買方還款憑證（銀行）、他項權利註銷證明和銀行出具的最後一期還款憑證等材料免除資金監管；
6.賣方本人定居國外、子女出國急需費用的，可憑護照、機票等有效證件及相關材料免除資金監管；
7.賣方或親屬因病就醫、急需治療費用的，可憑醫院出具《病歷》或《診斷書》等材料免除資金監管；
8.賣方急於用售房款再次購買新房的，可憑《商品房買賣網籤合同》《存量房買賣網籤合同》或新購房屋的《不動產權證》免除資金監管；
9.全面監管（2020年2月1日）實施前房款已交割完畢的，可憑《公證書》銀行轉賬憑證等材料免除資金監管；
10.其他不具備資金監管條件的。
（延邊晨報記者 鄭蕾）
