前兩天住建部下發《關於提升房屋網籤備案服務效能的意見》指出，將加快建設全國房產交易信息的建設和規劃，如果這個事情將來實施了，會對房地產市場產生什麼影響？我們來簡單分析一下。
一、全面採集樓盤信息
建立健全樓盤數據，就是房地產行業，特別是二手房常講的樓盤字典，包括：樓棟數，單元數，樓層，戶型等全面數據，樓盤字典的建立將對現有存量房有一個完整且全面的統計，而且根據通知要求還要對房屋進行唯一性的編碼。
二、提供自動核驗服務
未來房屋信息將和公安、民政、稅務、人力資源社會保障、市場監管、自然資源、法院等部門和單位進行系統聯網，共享交易主體的身份、婚姻、稅收、社會保障、主體登記、不動產登記、失信登記等信息。
這一條尤為重要，這意味著，以後如果再出現老賴，直接通過網上就可以查詢其全國範圍內的房屋信息，並對其進行相應的操作。
三、提高數據使用效能
及時獲取相關交易信息，為當事人辦理稅務、貸款、公積金、不動產登記、積分落戶、子女入學、強制執行等業務。
這一條也是相當重要，之前相關部分如果想知道你的住房狀況，只能查詢到在當地的住房信息，外地的需要到所在地房管局進行查詢，而且很多地方對於二套房的認定，也是僅限於所在地，對於外地的住房狀況不瞭解，在統一聯網之後，你全國範圍內有多少房子，一查便知。
為什麼要交易信息和房屋信息聯網？
第一條，在房屋信息聯網和相應的數據聯網後，稅務部門就可以隨時查詢到你名下的全國範圍內的住房現狀，如果徵收“房產稅”這是一個先決條件，在沒有聯網之前，你全國範圍內一個城市一套房子，主戶口在老家，那麼徵稅將只能徵你這名下一套。
第二條，聯網後數據共享，老賴、犯罪份子、稅務機關等等都可以隨時查閱，如果有不法行為，隱秘財產將很快能夠處理。特別對於經濟糾紛將十分有幫助。
第三條，保護存量房交易的安全，交易狀況將包括買賣信息、抵押信息、查封信息、租賃信息等，內容詳盡到租賃限期和押金的具體情況，這從另外一個側面說明未來我國將從增量房市場轉換為存量房市場，就是從新房主導變為二手房主導，提前制定相關的制度和數據共享將大大減少後續問題的產生。
會給樓市帶來什麼影響？
目前僅為徵求意見，但是這也從另外一方面可以預見未來房地產的風向，隨著人口增長放緩、人口老齡化、人員往優質城市扎堆這一系列情況，未來四線或競爭力不足的三線城市將會出現二手房出手困難的情況，如果全面實行和鋪開，那麼房產稅的開徵將會為準確的數據支撐。這會對同時擁有多套房的人產生一部分額外費用。
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