最近的一部熱門電視劇《都挺好》相信大家都是耳熟能詳，即使沒有觀看過也一定聽說過。
劇中多次出現了房產交易環節，作為一名房產業內人士，不得不說，劇中關於房產交易環節的細節是不夠嚴謹的，當然電視劇為了劇情需要這樣安排是可以接受的。
我想把一些常識性的東西糾正一下，呈現給大家，以免被電視誤導。
漏洞一：蘇明哲和蘇大強在鏈家地產購買那套三居室時，首付差了20萬，鏈家地產的經紀人告訴蘇大強：明天就要付首付。（注：剛看房第二天要付首付）蘇大強執意想買，蘇明哲急著借錢。
析：買方是貸款買房，根據我國現在的房產交易政策，二手房交易的過戶日期必須要等到購房者貸款審批通過以後，貸款審批時長大約在15個工作日左右，而買方支付首付款的時間也要等到過戶當日，在過戶之前支付的最多隻能算作定金,而法律認可的定金最多不能高於總房價的20%（首付至少30%）所以按照電視劇裡的情況，不可能在第二天支付首付款給賣方，沒過戶提前支付首付款的話，買方會承擔巨大的風險！況且交易是在鏈家地產這樣的正規中介機構，不可能會配合買賣雙方冒著風險違規操作。
漏洞二：蘇大強要把房產證加上保姆的名字，兒女們都急瘋了，蘇明成甚至拿了菜刀出來。
析：房子是貸款買的，有高額的貸款沒有結清，而一套房子在貸款沒有結清的前提下，是無法增加或者減少，又或者更改房產證上的產權人名字的。也就是說，房產證是加不了保姆蔡根花小寶貝名字的，兒女們完全可以很淡定。
劇中還有哪些關於房產交易的漏洞呢？
歡迎大家補充，大家一起交流。。。
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