“我想高價賣房，但又不知道我的房子值不值？”
“怎麼才能把房子賣出好價錢？”
關於賣房子的那些事，大家都碰到了不少問題。那麼今天田田就帶大家一起了解一下房產交易的技巧吧！
我的房子到底值不值錢？
看配套
有好地段：好地段的房子生活配套完善、交通便捷，日常所需的一切都是現成的，那要是價格低了，估計人家還不願相信呢。除了交通方便的地段，規劃中市政建設的熱點區域也是很好的地段，能令周邊的二手房價值迅速提升。或者可能你所在地段不位於發達區，但軌道交通和公交網絡極為發達。
配套齊全：方圓三公里內有醫院、幼稚園、菜市場、郵局、銀行、公園等各種配套設施，並且小區物業好，衛生情況及車輛停放有序，人員出入不混雜，安全方面也沒有隱患，包括垃圾運送、樓道清掃、房屋設施的管理修繕都有相應人員負責。
房屋自身好：戶型方正緊湊、廳廚衛臥功能各具，採光好、南北通透、梯戶型佳的這類房源在市場上也備受認同。
看房屋屬性
剛滿五年的樓盤入住率會比較高，因為小區各方面的配套設施也更加齊全、物業更成熟，還有稅費優惠，購買後基本可以直接入住了。
除此，商品貶值房也會更加受歡迎。在同地段、同小區裡，購房者一般不喜歡動遷安置房，這類房的位置朝向都不好，且容積率太高，因此價格低一點的商品房會更受歡迎。
瞭解了自己房子的價值，那麼就到房產交易的環節了，很多時候你都不可能遇見一個可以一下子就接受售價的買家，也不可能遇見一個讓價多少都能接受的賣家，所以必須學會談價。
別急著報價
報價也要講究時機，當你發現買家看房時展現的是喜愛愉悅的情緒，那麼報價的時候就可以報得高一點。因為既然他們已經很喜歡這套房子了，自然對價格上的計較也就少些。 但如果沒有表現出多喜歡，就可以報得低一些，也許他們會因為價格低買下來。
高開低走
所謂對的高開低走呢，就是報價的時候先報一個相對比較高的價格，然後當對方跟你談價的時候，就一點一點讓價給他們，而不是痛快地直接把低價給他們。
算成本賬
如果你已經跟買家讓價不少，但買家依舊覺得房子價高，那麼這時就可以和他算一下成本價。房子本身的售價、附贈物品價格、裝修價格、之前居住那段時間的部分、以後可能的部分等，讓買家明白自己的價格確實是低價了。
房子能夠賣出多少錢，沒有人能夠給出一個明確的數字，所以賣房者還需要根據實際情況來制定一個合理的價位！報價高了可能錯過好的成交時機，報價低了自己又會覺得吃虧。
其實建議賣房者們可以先了解行情，關注房產信息，收集相關的資訊，或是向房產中介瞭解情況，這樣更不容易吃虧哦。
