第十二章：深耕的脚步
34、碧云打下的基础
金桥碧云国际社区建成以后，金桥股份公司对这个社区的别墅等高档住宅实行“只租不售”原则。他们较早借鉴了国际先进“社区规划”理念，与金桥产业园区紧密融合，精心打造占地4平方公里的碧云国际社区，塑造出一个与国际接轨，品味不凡、绿意盎然的城中之城。
原金桥集团公司总经理杨小明曾经这样说——
“制定碧云别墅只租不卖的标准是为了长期保持它的竞争力。因为‘铁打的营盘，流水的兵’，外商的居住是一个短期现象，或许只居住一年、两年、三年，如果你卖掉了它就不能持续地发挥配套的作用。在碧云社区刚刚建好的时候，我们很不幸地卖掉了一套。当时，有一个外商提出来要买，我们还窃窃高兴，说是赚了几百万。但后来，高兴劲头没有维持几个礼拜，我就发现了问题所在：对待异国的居住生活，大量的外商家庭都是希望采用租赁方式。所以后来我们把这套房子又收了回来，维持社区的完整性。”①
因为有了这样的理念，在金桥产业发展的同时，坚持高品质开发，前瞻性配套，持续打造碧云一流国际社区，积极促成现代产业和国际社区融合发展的良好局面，使区域内1000余户外籍家庭、10万人次／年酒店客户得以安居乐业，为区域经济持续发展，产业转型升级凝心聚力。
从产业发展推进城区建设，到今天的城区建设促进产业发展，从碧云社区最初33栋别墅起步到“碧云”成为金桥一个响亮的品牌，并且延伸出“碧云阁”、“碧云庭”、“碧云苑”三个子品牌，三十年前夯实的碧云为这片土地将要打造成为上海城市的副中心，打下的基础功不可没啊！
今天的金桥开发区展现了一幅城市副中心的姿态，多姿多彩具有特色的碧云别墅、碧云花园、碧云体育休闲中心成为这个区域的“主力军”。丰富的教育资源不仅吸引了区域内的入住者，还成为上海的著名教育基地之一：中欧国际工商学院、英国德威、美国协和、平和双语等；既有华山医院东院、浦东妇幼保健院等一批涉外医疗保健机构，还有基督教和天主教两所教堂；红枫路、碧云路商业休闲街被授予“全国社区商业示范区”。这一切已经为打造新的城市中心提供了续写蓝图的基础。
在上海2035新一轮总体规划中，金桥被提升为上海城市副中心之一，转型升级站上历史新台阶。
“迈入而立之年的金桥股份将以此为契机，以‘国家战略推动者、新兴产业组织者、产城融合引领者’为使命，按照‘新兴城区开发运营商’的总体定位，继续深耕金桥，走向浦东，勇立潮头，再续华章。
“未来，公司将以‘四高’战略为工作主线，不断巩固和提升国有上市公司的地位作用，坚定不移推进金桥开发区产业结构调整和升级转型，优化配套，不断提升经营效益和综合服务竞争力，对标国内一流企业，努力实现一流标准、一流担当、一流实效，力争全面打响上海‘四大品牌’的金桥名号，引领城市副中心高质量发展，将金桥建设成为有活力、有温度、可阅读宜居宜业之城，上海卓越全球城市的魅力核心区！”②
今天，金桥股份的干部员工们在思考：有了这样的基础再朝前走的路在何方？碧云的品牌该如何再提升？我们还有差距吗？
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①蓝狮子编著•屈波执笔：《金桥范式•一个国家级开发区的崛起和发展路径》中国友谊出版公司出版•第78页。
②《使命担当产业发展主力军·深耕金桥产城融合新高地》·《浦东国企特刊》2018年1月22日。
