前段時間，西鹹新區涇河新城的土拍可真是熱鬧，12宗土地共計1808畝，全部以底價成交，成交金額達38.7億元。
此次土拍當中迎來華僑城、恆大、雅居樂來競爭，由此可見，涇河新城的區域價值正在凸顯。近日，小編專門去了趟涇河新城，瞭解了目前在售的三個樓盤項目，下面小編就為大家逐一來介紹吧！
壹
黃岡學府城
黃岡學府城，華福地產開發。華福地產品牌根植於佛山，是一傢俱有綜合開發素質的房地產企業。
項目位於西鹹黃岡實驗中學涇河學校西側，項目總佔地約427畝，分南北兩個地塊。北地塊佔地約277畝，分4期開發，由37棟住宅，1個幼兒園以及約7900㎡沿街商業組成。
黃岡學府城項目整體
建築密度僅14.3%，綠化率高達50%以上，這是在少數別墅項目才有的技術指標。雖然是高層社區，但享受的卻是別墅的社區環境，這也正是開發商“築就幸福生活空間”開發理念的體現。項目引入全國頂尖教育資源黃岡學校，堪稱西安首屈一指的教育大盤！據置業顧問介紹，目前黃岡學府城在售戶型有104㎡、116㎡、123㎡、132㎡、151㎡均為精裝修，價格在11500-13200元/㎡，為小高層。
4月底三期，12棟，先開2個高層，1200套房源，12500元/㎡為精裝高層、小高層為13000元/㎡！
施工進度
貳
陽光城·文瀾府
項目位於西鹹新區涇河新城片區，距離西安市中心區域約30公里，北側毗鄰涇河蜿蜒而過，再北便是巍峨雄渾、傳承千載的中國第一高磚塔——崇文塔，俯瞰八百里秦川。
西安陽光城文瀾府是一個高層加洋房附帶商業的複合型社區，共由12棟建築組成，未來將在涇河新城核心區提供571個居住單元。目前示範區——“文瀾書院”已建成並投入使用，建築的功能初期為整個項目的接待中心，後期改造後作為社區配套使用。
據介紹，項目總佔地42畝，總建面約10萬平方米，容積率是2.5，建築密度20%，綠地率35%，規劃戶數571戶。
總規劃10棟住宅，2棟商業；其中住宅為3棟高層，7棟洋房；住宅建築面積約為104-149㎡；區域內首個按照西鹹新區A類建築標準小區，層高均為3.15米，窗地比不小於0.2，精裝修交付。
最新動態：目前在售的高層價格在9300-9500元/㎡，精裝；小高層為11000元/㎡！
施工進度
由於陽光城文瀾府和黃岡學府城項目距離較近，周邊配套資源共享！
01
軌道交通
“四橫三縱雙地鐵規劃”
四橫：高涇大道，涇河大道，灃涇大道，蘭池大道，四條東西向主幹道。
三縱：茶馬大道，正陽大道，延西高速，三條南北向的主幹道。
規劃地鐵10號線支線：南起康復路，途徑經開區、涇河新城、涇渭工業園；一期工程自楊家莊站至高陵水景公園站
規劃地鐵17號線：連接渭北片區的東西大通道，東起涇河新城樂華城，向西到達咸陽機場(空港新城)後，再向西至咸陽塬北新城（西鹹新區西部，咸陽市區北部）
02
教育配套
黃岡實驗中學：西鹹新區黃岡涇河學校規劃面積265畝，學校於2018年9月1日正式開學，是一所“十二年一貫制”學校，目前設置有小學、初中部、高中和國際部，以“精英教育、國際視野”為辦學理念，實行30人小班教學。
清華附中秦漢學校： 清華附中秦漢學校，是一所由陝西省教育廳主管的全日制公立完全中學，建於2012年，學校佔地330畝，由清華大學附屬中學承辦 ，與清華本部一脈相承的先進教育理念和管理經驗；是陝西省又一所新辦的高起點、特色鮮明的優質全日制寄宿制初、高中 。
另外還有涇河第一小學、崇文小學、崇文中學以及正在建設的涇河新城第一中學。
03
商業配套
茯茶小鎮：依靠茯茶文化打造的集小吃，購物，娛樂，遊玩於一體的商業旅遊小鎮。
靜安奧萊萬國薈：涇河新城首家奧特萊斯西鹹新區重點項目，七大場館吃喝玩樂一站式公園購物中心。
紅星美凱龍，原點新城，100萬方華福國際，16萬方樂華國際商業街等。
04
生態配套
萬畝涇河生態溼地公園，涇河、渭河環繞目前涇河正在規劃治理，旨在打造世界級濱河生態長廊，以及崇文塔景區和規劃建設中的崇文湖景區等。
05
醫療配套
第四軍醫大新址，西安紅會國際醫院，西安國際兒童醫院等三家醫院。
06
休閒娛樂
西北最大過山車主題公園樂華歡樂世界，茯茶小鎮，壽平民宿小鎮，陝商文化博物館，漢陽陵博物館等。
叄
金輝崇文府
金輝·崇文府北側為漢陽大街，西側為西延高速涇陽立交輔道，涇河溼地公園北側，位於西鹹新區涇河新城西延高速（G65W）涇陽立交以東，漢陽大道西段以南。
金輝崇文府項目佔地不大，70畝，總建面11.6萬方，由高層和疊拼組成。該項目的容積率只有1.8，可以說是一個典型的低容積率住區，舒適度會比較高。
值得一提的是，該項目周邊教育資源比較豐富。除了已經開學的西鹹黃岡實驗中學涇河學校外，高新一中涇河國際學校也已經落定這個區域。
最新動態：目前在售的高層戶型為95、115㎡，價格在8400-8900元在/㎡，毛坯的複式洋房價格在11000-13200元/㎡。
施工進度
01
軌道交通
公交：涇西一號線、315、316、318、319、328等九條公交線路通往涇河新城
地鐵：規劃中的地鐵2號線三期、項目西側地鐵10號線支線和地鐵16號線（以官網公示為準）
02
教育配套
中小學三公里內有四所小學，三所中學。小學：逸夫小學、先鋒小學、西關小學、城關小學。中學：涇陽中學（小學，初中，高中可寄宿）、西關中學等 高中：涇幹中學（高中部）（涇河新城重點實驗高中）
03
商業娛樂
綜合商場項目自帶商業配套，休閒娛樂配套主要有茯茶鎮、樂華城及涇陽縣城商圈配套， 核心區有樂華國際商業街和幸福小鎮、紅星美凱龍、潤家購物廣場、居然之家等
04
生態旅遊
涇河生態溼地公園，秦龍生態智能創意農業園，崇文湖，茯茶鎮等
在區域價值不斷凸顯的背景下，涇河新城的優勢不斷擴大。
價格投資和價值投資並舉，未來的回報潛力巨大。而對於區域的房地產而言，這樣兼具
城市核心區位、地鐵加持、優質教育、生活宜居、致勝產品於一身的不限購優質項目，不失為一種前瞻之選擇。編輯：衛詩詩
