最近網上有一些消息，說是廣州和武漢某些樓盤的價格出現較大幅度的降幅。這是不是國內房價開始下跌的信號？
我覺得這個問題還是要理性看待，先觀察一下究竟是市場的個別現象還是會發生普遍性的現象。但不管怎麼說，一些城市或是局部區域出現房價下跌在未來會越來越普遍，越來越正常。國內房價單邊上漲的態勢已經過去。
所謂單邊上漲，就是隻漲不跌。這種非正常的現象以及在中國房地產市場裡存在了十多年，顯然是不太合理的市場現象，不管從哪個角度來看，沒有一樣商品是可以一直只漲不跌的。未來的房價很有可能會出現一定漲跌起伏，甚至不排除部分城市出現單邊下跌的情況。
我之前也寫了很多文章闡述中國房地產市場的發展規律，用了很多數據、理論推導和現象等來分析市場的走勢，得出的結論的時候國內房價上漲週期已經接近於尾聲。國內整體市場的供需平衡早已形成，如果城市化進程的潛力逐漸下降，如果房子持續建設的話，勢必會造成整體的供大於求，而很多三四線及以下城市的房子過剩將會十分嚴重。
國內是存在一些城市的房子存在局部的供不應求，比如一線城市和部分強二線城市，但是這些城市的房價奇高仍有很多炒作的因素在裡面。現在政策方向非常清晰，就是不允許炒房，誰敢出頭就出臺更嚴厲的政策予以打擊。依賴於炒作撐起來的房價基本上也已經結束了。
部分城市的房價出現鬆動，已經出現部分樓盤價格下跌，甚至部分二手房降價都賣不出去的現象，這確實是一個重要的信號，可能是中國房地產市場拐點形成後慢慢醞釀之後的市場表現，房地產市場不比金融市場反應這麼敏感，但經歷一段時間後，遲早還是會在價格上體現出來。還是那句話，未來很多城市的房價會出現下跌，甚至會出現持續的陰跌。
當然，國內房價會不會出現大面積的劇烈下跌？我認為這種情況出現的概率也很低，畢竟中國的市場與美國的市場不一樣，中國不能靠一兩次泡沫毀滅來實現價值迴歸的，中國講究是軟著陸，而不是硬著陸，房價也是一樣。擠掉房價泡沫的方式也許就是維持房價不大跌、不大漲、小陰跌、小漲等特徵，讓通脹和購買力逐漸來消化這些泡沫。
國內中產階層的大部分財富都被固化在房子，一旦房價劇烈下跌會引發很多連鎖反應，不僅僅是經濟問題，也會造成很大的社會的問題，甚至會毀掉我們數十年來取得的經濟成果。
說到最後，想闡述自己的結論。如果未來還想靠房子賺取暴利幾乎不可能了，房價已經不存在繼續上漲的基礎，炒作都難；如果你手中有一些用於投資的住房，趁早賣掉，不然你就慢慢忍受滯漲的痛苦。當然，房價也很難出現暴跌，所以那些用於自住的房子，也不必擔憂，繼續安心住著就好，如果想換個比較大的房子改善一下，不妨等一等，或許以後會有更好的機會。
