每个城市的发展，都是从市中心开始，然后外扩东西南北片区的加速发展，这是一个必然的过程，张家港也不例外。上一期我们说到了城西生态居住区，而本期我们以实探城南商贸高新区，来看看这个蓄势中的城南片区，到底是如何快速拉升片区宜居。
◇快中求稳的城南片区
自从张家港东扩南移战略后，城南板块以产业、商贸物流和居住功能为主，连续导入了高新商贸产业、人才、高端住宅。以完善盛阳湖生态园区功能，聚集各类城市综合商贸设施为己任，推动整个片区产业生活升级的转型，赋予了板块新的发展使命，也成为了港城人民备受关注的新城市中心。
城南片区一方面导入了多样化的高新商贸产业，其中包含了再制造产业、智能装备（机器人）产业、电力电子产业等，形成了核心技术引领、产业特色鲜明、规模企业支撑的现代产业发展新格局。
另一方面作为生态园区引进了不少房企入驻，首先就是暨阳湖得天独厚的自然环境，其次还有南二环快速路、张家港快速路等城市交通立体网，新增的市二中南校区、暨阳小学南校区、西溪幼儿园等教育资源、以及城南文体中心，下半年开放，商业部分更是汇聚了吾悦广场、麦德龙、百信生活广场等，全方位带动了片区的生活配套宜居。
综合产业导入、配套兑现来看，城南生态园区的宜居程度不亚于其他版块，未来的发展更是毋庸置疑，或许这也是更多房企愿意入驻的原因之一。
◇5大项目正面对打 谁能出圈？
城南片区发展至今，产业投入、人才引进，吸引了不少房企入驻，比如青禾、世茂、招商等等，目前片区内有5个项目都是6-7月入市，同样都是主打改善户型，抢客竞争白热化。
小编也实地探访了一番，为大家带来城南片区项目的最新动态！
▶青禾暨阳府
位于港城大道东侧，是青禾在2017年7月以楼面价13090元/平拿下的2014-B06-A号地块，成功刷新了张家港市区的土地成交楼面价，成为名副其实的"地王"。该项目规划产品为140、160平的九层洋房以及200平的大平层、7幢叠墅产品。
目前项目在售有9号楼140平、11号、7号楼210平的房源，预计6月份会加推叠墅产品，复式项目还没有入市信息，整个项目2022年6月份交付。
▶吴越府
吴越府分为两期打造，位于金港大道东侧的是一期【檀悦】，由旭辉和阳光城联合打造，规划为8幢小高层和洋房，总计318户，目前尾盘在售。吴越府真墅，即为二期，位于南湖路西侧，由旭辉单独开发，主要打造联排别墅和洋房，共计31幢联排别墅、11幢洋房，目前在售的房源不多，6月初马上加推5#、8#、9#房源，预售证已领取，12000元/平起，目前正在预约中。
下半年还会陆续推出其他房源，1#、2#、3#约202套联排别墅房源，建筑面积约205-251平，中户花园大概有30-40平，边户花园有60-80平；还有别墅区5-8F的洋房，大概在332套房源，建筑面积分别是119平-139平。
▶湖悦天境
位于暨阳湖生态园南侧（吾悦广场西侧暨阳府东侧），是中南集团、碧桂园集团共同开发，规划了6栋10层小高层洋房和21栋6层的叠加别墅，其中洋房打造了116平、143平的户型，简装交付；叠墅打造了下叠240平、中叠190平、上叠143平，毛坯交付。
目前在售的有37#、38#、10#、24#的洋房和叠墅，预计马上要加推49#、50#小高层房源，正在预约中，二期大概在2022年交付。
▶依云兰庭
位于沙锡路与勤星路交汇处，是招商地产和人文广电双强联袂，规划了14栋7F-18F的住宅。主打98㎡、108㎡、128㎡、138㎡四种户型，目前在售的有1#、4#、14#、15#、10#号楼，房源所剩无几。
根据置业顾问阐述，预计马上要加推二期房源，户型与一期一样。目前样板间正在装修中，一期毛坯交付，二期精装交付。
▶世茂九溪墅
位于港城大道与暨阳湖大道交界处，该项目包括双拼大独栋、双拼类独栋、联排类独栋、叠拼叠墅等，产品业态丰富，体量大。其中高层共3800户、别墅共1000户。
根据现场置业顾问了解到，目前还剩最后一期约130套合院别墅，建筑面积大概在370平-450平，目前还没有户型图、沙盘图，预计近期会推出，项目大概在开盘后的一年半交付。
▶世茂和光荟
位于市区永安路东侧，属于城南城西交汇处，是世茂去年10月份拿下的张地2006-A22-I-1号商服地块，项目规划了3栋商业配套和1栋公寓项目。
项目1栋楼提供给政府使用，另外2栋可售商铺约86间，建筑面积约40-300平，备案价区间在1W-3W；项目共有317间公寓，面积相同约42平，预计会在7月份推出，商铺和公寓都会在2021年年底交付。
◇写在最后
生活配套的完善、新兴产业的引入，可以吸引大量的人口与经济流入，片区虹吸力显著，也就带动了板块价值提升。城南片区原本就是市中心外扩的第一批发展板块，无论是产业还是配套的兑现都走在前面，板块能级的进一步提升，未来区域的价值不可估量。
