每個城市的發展，都是從市中心開始，然後外擴東西南北片區的加速發展，這是一個必然的過程，張家港也不例外。上一期我們說到了城西生態居住區，而本期我們以實探城南商貿高新區，來看看這個蓄勢中的城南片區，到底是如何快速拉昇片區宜居。
◇快中求穩的城南片區
自從張家港東擴南移戰略後，城南板塊以產業、商貿物流和居住功能為主，連續導入了高新商貿產業、人才、高端住宅。以完善盛陽湖生態園區功能，聚集各類城市綜合商貿設施為己任，推動整個片區產業生活升級的轉型，賦予了板塊新的發展使命，也成為了港城人民備受關注的新城市中心。
城南片區一方面導入了多樣化的高新商貿產業，其中包含了再製造產業、智能裝備（機器人）產業、電力電子產業等，形成了核心技術引領、產業特色鮮明、規模企業支撐的現代產業發展新格局。
另一方面作為生態園區引進了不少房企入駐，首先就是暨陽湖得天獨厚的自然環境，其次還有南二環快速路、張家港快速路等城市交通立體網，新增的市二中南校區、暨陽小學南校區、西溪幼兒園等教育資源、以及城南文體中心，下半年開放，商業部分更是匯聚了吾悅廣場、麥德龍、百信生活廣場等，全方位帶動了片區的生活配套宜居。
綜合產業導入、配套兌現來看，城南生態園區的宜居程度不亞於其他版塊，未來的發展更是毋庸置疑，或許這也是更多房企願意入駐的原因之一。
◇5大項目正面對打 誰能出圈？
城南片區發展至今，產業投入、人才引進，吸引了不少房企入駐，比如青禾、世茂、招商等等，目前片區內有5個項目都是6-7月入市，同樣都是主打改善戶型，搶客競爭白熱化。
小編也實地探訪了一番，為大家帶來城南片區項目的最新動態！
▶青禾暨陽府
位於港城大道東側，是青禾在2017年7月以樓面價13090元/平拿下的2014-B06-A號地塊，成功刷新了張家港市區的土地成交樓面價，成為名副其實的"地王"。該項目規劃產品為140、160平的九層洋房以及200平的大平層、7幢疊墅產品。
目前項目在售有9號樓140平、11號、7號樓210平的房源，預計6月份會加推疊墅產品，複式項目還沒有入市信息，整個項目2022年6月份交付。
▶吳越府
吳越府分為兩期打造，位於金港大道東側的是一期【檀悅】，由旭輝和陽光城聯合打造，規劃為8幢小高層和洋房，總計318戶，目前尾盤在售。吳越府真墅，即為二期，位於南湖路西側，由旭輝單獨開發，主要打造聯排別墅和洋房，共計31幢聯排別墅、11幢洋房，目前在售的房源不多，6月初馬上加推5#、8#、9#房源，預售證已領取，12000元/平起，目前正在預約中。
下半年還會陸續推出其他房源，1#、2#、3#約202套聯排別墅房源，建築面積約205-251平，中戶花園大概有30-40平，邊戶花園有60-80平；還有別墅區5-8F的洋房，大概在332套房源，建築面積分別是119平-139平。
▶湖悅天境
位於暨陽湖生態園南側（吾悅廣場西側暨陽府東側），是中南集團、碧桂園集團共同開發，規劃了6棟10層小高層洋房和21棟6層的疊加別墅，其中洋房打造了116平、143平的戶型，簡裝交付；疊墅打造了下疊240平、中疊190平、上疊143平，毛坯交付。
目前在售的有37#、38#、10#、24#的洋房和疊墅，預計馬上要加推49#、50#小高層房源，正在預約中，二期大概在2022年交付。
▶依雲蘭庭
位於沙錫路與勤星路交匯處，是招商地產和人文廣電雙強聯袂，規劃了14棟7F-18F的住宅。主打98㎡、108㎡、128㎡、138㎡四種戶型，目前在售的有1#、4#、14#、15#、10#號樓，房源所剩無幾。
根據置業顧問闡述，預計馬上要加推二期房源，戶型與一期一樣。目前樣板間正在裝修中，一期毛坯交付，二期精裝交付。
▶世茂九溪墅
位於港城大道與暨陽湖大道交界處，該項目包括雙拼大獨棟、雙拼類獨棟、聯排類獨棟、疊拼疊墅等，產品業態豐富，體量大。其中高層共3800戶、別墅共1000戶。
根據現場置業顧問了解到，目前還剩最後一期約130套合院別墅，建築面積大概在370平-450平，目前還沒有戶型圖、沙盤圖，預計近期會推出，項目大概在開盤後的一年半交付。
▶世茂和光薈
位於市區永安路東側，屬於城南城西交匯處，是世茂去年10月份拿下的張地2006-A22-I-1號商服地塊，項目規劃了3棟商業配套和1棟公寓項目。
項目1棟樓提供給政府使用，另外2棟可售商鋪約86間，建築面積約40-300平，備案價區間在1W-3W；項目共有317間公寓，面積相同約42平，預計會在7月份推出，商鋪和公寓都會在2021年年底交付。
◇寫在最後
生活配套的完善、新興產業的引入，可以吸引大量的人口與經濟流入，片區虹吸力顯著，也就帶動了板塊價值提升。城南片區原本就是市中心外擴的第一批發展板塊，無論是產業還是配套的兌現都走在前面，板塊能級的進一步提升，未來區域的價值不可估量。
