還記得，去年的時候，有個新聞是關於《山東乳山二手海景房白菜價難以成交，每平方米僅1800元》文章刷屏各大網絡，上了熱搜。這一篇文章，讓人瞭解到，原來買錯房子，不僅沒辦法賺錢，還有可能虧錢。
所以，今天筆者就想來告訴大家，如果今明兩年還有打算買房的，最好儘量避開這3類房子，畢竟在當下的樓市中，如果買錯，說不定就是割肉離場了。
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第一類：公寓。
公寓這樣的房子看上去真的很不錯，從外觀上看上去十分現代。公寓一般都還在城市比較繁華的地段，基本上出門就能夠逛超市商場，在城市繁華地段，交通也十分便利，基本上出門就是公交地鐵。現在大部分公寓還都是買一層送一層，很多開發商都打著得房率100%，來銷售公寓。這樣一來公寓看上去確實很吸引人，很多人都想買公寓居住。但是公寓其實還有很多缺點，是開發商避而不談的，對於購房者來說，只有住進去之後才能知道公寓有多坑。
但大家不清楚的是，公寓是不能落戶的，也沒有任何學位，對於現在的人來說，如果買房不能落戶，沒有學位，基本上沒什麼用，還不如租房子來得實在。同時，公寓居住體驗差，住戶大多數身份複雜，加上很多公寓都是商用水電，價格昂貴，用水用電都需要特別節約。有些公寓還不允許用明火，做飯只能夠用電磁爐，而且現在大多數公寓也沒有設計排油煙的通道，油煙排放都是一個很大的問題。
何況公寓在賣的時候，還要承擔大量的稅費，一來二去，公寓的成交也變得非常難。因此，不建議大家購買公寓，以免未來砸手中。
第二類：遠郊區住房。
對於購房者來說，買房最好不要購買遠郊區房子。主要原因就是遠郊區的房子比較偏遠，想要去市區真的很浪費時間。但是大多數人的工作都是在市區，住在遠郊區通勤時間就會變長，上下班就會十分不便利。就算是有私家車，在出行高峰期也會遇到堵車現象。
當然，更為重要的是，遠郊房配套不完善。試想下，週末的時候要出門逛個街，卻找不到一個商業中心。如果生病了，還沒辦法及時找到醫院。如果有孩子的話，就更麻煩了，讀書還得跑到市區，每天去接他得多累啊。
所以，遠郊區房子出行不便，基礎配套不完善，居住也會十分不舒適，對於購房者來說，最好還是儘量買靠市區近一點的房子，去城市中心近一點比較好。
第三類：房齡超過20年的房子。
現在買房基本上是新房，當然也不排除有一部分人，會選擇買老房子，購買老房子可以直接入住，因為都是一些二手房，但是，如果購買房齡超過20年的房子的話，看似方便，可能麻煩在後頭了。
房齡一長，房屋整體就會老化，那麼，也存在一定的質量風險，而且小區的環境可能也不會很好，基礎設置會老舊落後。另外有一部分人購買老房子可能是為了過渡一段時間，但是，如果買了這樣的房子，如果你想再賣掉，可能就難了。
因為，現在年輕人基本上都喜歡新房子，所以，購房了房齡超過20年的房子，可能就相當於是手握“燙手山芋”了，想賣賣不掉，很有可能“砸在手裡”。
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以上就是筆者建議，從今年起，不要隨便入手的三類房子。除非你的錢多到沒地方話，否則的話，最好是選擇其他類型的房子，以免居住不舒服，未來轉手還難。
