热门置业区：河西
鱼嘴润府、恒盛金陵湾今年可能不上市
3月以来，南京各个板块都有楼盘放风价突破区域限价或者申领均价上涨的情况，比如河西板块近期加推新房的青奥村均价上涨约2000元/㎡，世茂天誉此次申领的许均价为4.92万/㎡，比上一次首开上涨4200元/㎡，还有板块内待上市的云际花园放风价5.5万/㎡+，苏宁檀悦（苏宁睿城三期）放风价6.4万/㎡，海玥花园放风价6.7万/㎡，荣盛江心洲G08地块放风价6万/㎡。
值得一提的是，今天下午，河西世茂天誉在南京国际博览中心中华厅正式开盘，共计515组买房人抢购3号楼258套住宅，中签率50%，建筑面积约165㎡、210㎡、215㎡大平层产品，销许均价49200元/㎡，最低首付3成。截至今年下午3点左右，据买房人表示，内场选房区大约还剩一半左右的房源可选。
世茂天誉开盘现场 图源：环球房产江苏
此外，苏宁檀悦4月样板间已公开，预计最快将于6月上市，户型面积约162㎡、189㎡、195㎡、240㎡和246㎡；海玥花园目前已有2套样板间（240㎡、330㎡户型）公开，须验资500万参观；荣盛江心洲G08地块预计今年下半年上市，主力户型280㎡、最大360㎡；云际花园预计近期首开5号楼共计68套房源，户型面积约140㎡，项目将由保利、招商国贸联合开发。
有消息称，华润置地鱼嘴润府今年大概率将不开盘，项目仅剩最后G3、G4号楼2栋共计约194套房源，户型面积100㎡、120㎡三房和166㎡四房，其中，17层的G3楼为楼王，前期均价39800元/㎡（加推价格很可能上涨）。目前前期售罄楼栋正在加紧施工，3、4号楼暂未开始施工，而由于需要先建设鱼嘴商务高楼的缘故，住宅项目暂时延期，今年上市的可能性较小 。
最近网传恒盛金陵湾二期今年也开不了了，原计划今年推出二期，放风价4万/㎡+，规划有4栋小高层，其中3栋11层、1栋18层，建筑面积约125㎡、135㎡、150㎡，精装交付，但需要注意的是，项目产权已缩水13年，二期产品或被一期遮挡，观景受到较小影响。
而在华润置地鱼嘴润府旁边的国资G75地块（楼面价28339元/㎡）在3月规划刚刚出炉，拟打造4栋17—24层高层住宅，地块方正、体量较小，该地块和紧挨着的深业G77地块（暂未出规划，楼面价29498元/㎡）楼面价相差不大，放风卖4.5万/㎡左右，预计后期两者的上市价格将基本保持一致。
近期，河西南多幅地块亮相，如4月14日河西南部38—1、2、3地块规划出炉，三大地块都规划有商业、办公配套，还将建造2座百米高楼；4月初区域刚刚出让建发G03地块（楼面价35333元/㎡），本月30日和下月20日还将分别出让河西南G10地块（起拍楼面价29847元/㎡）、河西南G11地块（起拍楼面价29518元/㎡）、河西南G18地块（起拍价2.9万/㎡）。
热门置业区：大校场
华侨城G70案名定为“华著兰庭”
大校场还有10幅地块待出让
城南板块在售新房主要供应区域，集中在河西南岸和龙翔商务区，目前龙翔商务区的中海城南公馆（销许均价35345元/㎡，少量130㎡精装房源在售，本月底加推全新户型）、龙湖天钜（销许均价32384—35743元/㎡，在售少量90—136㎡精装房源），河西南岸的石林云城（小高层26074元/㎡、洋房29292元/㎡，在售精装小高层、洋房）、绿城玫瑰栖园（31468元/㎡—34087元/㎡，在售毛坯洋房）。
而备受瞩目的大校场区域预计今年年中将迎来云澜尚府和华著兰庭（华侨城南部新城G70地块）两大新盘的上市，放风价均超过5万/㎡，其中云澜尚府预计5月左右公开售楼处，最快6月中下旬首开，户型面积120—230㎡，而4号楼120㎡全部作为人才房，其余户型面积约140㎡—230㎡。
华著兰庭昨天刚刚公开项目案名，将由华侨城、建发、金地联合开发，由金地操盘，打造8栋17—18F小高层住宅、、6栋6-8F稀缺洋房。预计今年二季度末、三季度初开盘，项目打造户型约100—171㎡的改善户型，全部三房两卫起步，得房率高达80-90%，精装交付。
此外，区域内5个纯新宅地等待上市，其中南站G89地块自2016年年底被香港嘉华以楼面价27350元/㎡的价格竞得，据规划，将由2层高层住宅及相关配套组成，上市时间待定；万科G88地块由万科以楼面价26114元/㎡竞得，据规划，拟打造9栋住宅、2栋商业及相关配套；交通投资G64地块目前已经开工建设；
金基G76地块目前土地已经平整尚未施工；还有南部新城G107地块今年年初也由金基经过72轮竞价后，以34.3亿元竞得，楼面价31149元/㎡，成为南部新城地价新高，目前也还未开始施工。
值得一提的是，在《2020南京拟出让经营性用地招商推介手册》中全市共有51幅重点招商推介地块亮相，其中南部新城成为供应主力板块，重点推介13幅，其中8幅地块均位于大校场片区，除了商办、社区用地各1幅外，其他均为涉宅地块，用地面积29公顷 。
随后，在3月31日挂出的2020年第04号土地公告中，南部新城大校场又曝光2幅紧邻机场跑道的核心地块，2幅地块单幅起拍总价均在63亿元以上，总起拍价131.7亿元，将于4月30日正式竞拍。
大校场10幅地块分布图：
图源：365楼市
热门置业区：仙林
仙林湖纯新盘水沐雍容府即将首开
紫核誉峰苑收官或将涨3%—5%
仙林板块自紫东核心区青龙地铁小镇规划出炉后，备受购房者关注，目前青龙地铁小镇仅誉峰苑一盘在售新房，仅剩最后两栋楼尚未加推，新房均价在28150元/㎡，据透露，预计4月加推196套收官房源，收官时价格预计将有3%-5%的涨幅。
青龙地铁小镇预计今年将有2家纯新盘上市，其中高科荣院预计将在今年三四季度面市，户型面积108—176㎡，此前项目最小户型106㎡（官网上写的是108㎡）户型图曾曝光，拟建6栋住宅楼、1栋社区配套。据透露，项目还将配建了约1000㎡的会所 。
另一个纯新项目深业青珑上府预计将在今年中旬上市，项目售楼处预计今年5、6月份完工，部分住宅楼栋7、8月可能建成，目前项目仍在建设中，住宅已陆续封顶，正在开始外立面建设。据规划，拟建7栋17层住宅、2栋18层住宅，主打95、115㎡刚改产品，就青龙地铁小镇现状来看，区域内不缺乏在售新房，均价都在2.8万/㎡—2.9万/㎡，且几乎不存在倒挂。
仙林中心区域的大鱼VILLA预计6月加推71套精装大平层，面积260、330㎡，前期开盘均价4万/㎡，总价1100万起，验资500万，首付5成。项目规划打造19栋4F低密住宅产品，共计167套大平层，户型面积220㎡（开间5.8米）、260㎡（开间6.9米）、330㎡（开间9米），容积率低至1.1，绿化率高达95%。
仙林湖区域融信世纪东方前期均价约31000元/㎡，仅剩最后3栋约300套房源，有消息称今年上半年并无加推计划；区域内热度较高的纯新盘水沐雍荣府预计二季度最快4月底首开13、14、15号楼 ，共260套精装房源，项目售楼处和样板间已经在4月5日正式公开，户型面积为89、112、137㎡，放风价在3.3万/㎡左右。
龙潭区域滨江孔雀城3月20日首领5、9、10号楼共计312套精装房源销许（94套人才房），销许均价18332元/㎡，户型建筑面积约88㎡、105㎡。区域内纯新盘荣盛·花语馨城预计4月首开144套精装房源，户型面积为75㎡—118㎡，项目分为A、B地块开发建设19栋住宅。除了住宅，项目内还规划有一部分商业，须配建18班幼儿园一所。
孝陵卫区域龙湖原著放风价5万/㎡，项目将打造洋房平层产品，户型面积段为100㎡—165㎡，总房源数仅88套，全部为精装修交付。据了解，龙湖紫金原著是龙湖的顶级豪宅系列，项目将打造4栋7—8层的低密住宅及配套商业综合体，其中住宅集中在C地块，据3月底安家城东实探，项目售楼处已经建设到第三层，框架搭建基本已经完成。
麒麟区域新保弘·领东苑迎来首开，推出160套房源，其中人才房48套，户型建筑面积约为89㎡-130㎡，销许均价30195元/㎡。据了解，开盘最终去化8成多，项目目前还剩余少量房源在售，后续预计最快5月加推。
区域内纯新盘华发G35地块预计今年上半年将会上市，目前已在修建中，不少楼栋外立面已显现，项目为现房销售，拟建设11栋15-30层不等的住宅以及其它相关配套设施，另外，地块须配建11000㎡保障房建筑面积。
其他热门区域
近日，楼市除了上述热门的河西板块、城南大校场区域、城东仙林区域，还有江北核心区、江宁上秦淮、城北鼓楼滨江区域较受关注。
江北核心区将迎来多家楼盘上市，江畔都会上城预计5、6月加推；润辰府、悦辰府即将再次加推，两家楼盘的高层房源已全部售罄；纯新盘花语熙岸府放风最快年中上市；此外，江北中心区首个纯低密楼盘栖樾府预计最快年中也将首开。
江宁云逸都荟花园已在上月加推房源，均价较上次上涨800元/㎡，其中上秦淮的葛洲坝融创紫郡府预计近期首开高层住宅，放风价3.3万元/㎡；滨江纯新盘中北三盛汝悦铭著放风价1.9—2.1万元/㎡；滨江地王鲁能硅谷公馆放风价2—2.2万元/㎡；方山地王联发翡翠方山放风价3.15万元/㎡；方山美的建发润锦园放风价2.8—3.2万元/㎡。
城北板块中海燕矶听潮收官房源涨价近1500元/㎡，而鼓楼滨江区域随着2家“5字头”楼盘的收官，板块整体价格有所下降，整体均价在3.5—4万/㎡范围内，目前区域内仅有中冶盛世滨江一盘在售新房房源。
