即便處於疫情之下，中國的房價收入比仍然居高不下，根據有關數據顯示，中國2019年的房價收入比已經達到9.3以上，遠超國際標準（4-5）。
但是值得注意的是，馬雲和王石都表示，未來中國的房產將會呈現過剩現象，源於隨著中國老齡化的進程不斷加速，外加年輕人生育意願並不強烈，未來中國住房數量將會供過於求，最終住房問題將不會像現在一樣嚴峻。
不過，未來與現在仍有很長一段距離，即現在而言，住房問題仍然十分嚴峻，除了房屋購買問題值得關注，住房繼承也是一件大事。在人們過往的認知中，家庭中父母所留遺產多數歸屬兒子所有，因為兒子承擔了父母的全部贍養義務。這種認知也符合古典經濟學的等價交換原則，但是隨著經濟的發展和時代的變遷，子女和父母的關係已經存在許多變化，這也是國家出具了新遺囑規定的重要原因之一。
根據新規定，我們發現了幾點有趣的事情：
一、新規出臺後，子女不再是唯一的繼承人選。
新的規定強化了相應責任人設立遺囑的效力優先性。在房產繼承方面，新規增添了責任人的侄女、侄兒等繼承人，使得相應責任人可以將房產指定給更多的繼承人。
此外，相比傳統的“公證遺囑”，新規中增加了“視頻遺囑”和“打印遺囑”，進一步豐富了相關的遺囑辦理形式，為責任人訂立遺囑提供了更多的便利。
二、新規制度下，遺囑增加了寬恕時期。
在這裡，我們先解釋一下“寬恕期”：即給予責任人訂立遺囑反悔的機會。訂立遺囑並不是一件小事，一旦遺囑訂立，就需要按照條款執行，鑑於以往的規定並沒有給予責任人相應的反悔機會，新的規定下設立了相應的反悔機會，避免照料人在知曉遺囑條約後，減輕甚至放棄對責任人的照料責任。
三、新增“公證人”制度。
根據安居客數據顯示，全國房價均價已經超過9000元/平，一線城市一套房子500萬元以上，二線城市價格超過百萬已是常態，因此面對鉅額的房產繼承，子女難免“操之過急”，為了防止相關責任人訂立遺囑的時候被“其他因素”干擾，新規要求至少2名公證人在場作證，進而保證遺囑完全符合老人自願性的原則。
從上述的條約整理中，能夠看出，新規的改革不僅為家裡的晚輩照顧關愛老人提供了動力，也加強了親人間的聯繫，利於培養尊老、養老、愛老的社會風尚，有助於建設和諧家庭、和諧社會。在這樣的條款約束下，父母與子女的聯繫紐帶將會進一步提升，房產的繼承與分配也會呈現新的局面。
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