高額房價下,8成家庭揹負房貸,取消公積金,能實現全民買房嗎?

今年自2月份以來,一直有一個跟大家息息相關的問題,圍繞在大家的心中,引起了廣泛的關注,那就是住房公積金的改革問題。

高額房價下,8成家庭揹負房貸,取消公積金,能實現全民買房嗎?


自從人大會上黃奇帆提出“取消公積金”的問題後,引起了網友們的一致熱議,各個領域的專家們也都發表了自己的看法後,更有格力集團的董事長董明珠表示,她贊同黃奇帆的觀點,那就是“取消公積金”。

董明珠表示,取消公積金後,可以把公積金的資金解放出來,因為格力的員工每人發一套房,不需要這個公積金。

高額房價下,8成家庭揹負房貸,取消公積金,能實現全民買房嗎?


但是她忽略了一個問題,按照央行最新的數據報告,國內超過8成的家庭都有揹負房貸這個債務,如果取消了住房公積金,那麼這些人的房子可能都沒有了。

雖然取消住房公積金對於企業來說是一件好事,可以減輕企業的負擔,但是這跟老百姓的利益相悖,因為如果企業沒有負擔了,那麼老百姓的負擔就會加重。因為住房公積金這個東西就是讓更多的老百姓可以擁有自己的住房,讓國內的老百姓更快更早的實現城鎮化,讓所有老百姓都有房住。

而且最主要的是,住房公積金的貸款利率低,它不像商業銀行的貸款利率一樣都很高,都在5%以上,而公積金的貸款利率只有3.2%,這對於很多老百姓來說都是一件很好的事情,因為這樣可能對於那些貸款買房的人起碼能少上不少的房貸債務。

但是為什麼很多人表示同意取消住房公積金呢?

根據2019年度住建部、財政部、央行聯合發佈了《全國住房公積金2018年度報告》上顯示,在2018年的時候,全國總共有超過1.44億的職工繳納了2.1萬億的住房公積金,但是卻只有僅僅36%的員工對這些住房公積金進行了提取。

這也讓大量的資金處於停滯狀態,而且很多中小企業的壓力也比較大,所以在今年2月11日的時候,中國國際經濟交流中心副主任黃奇帆發表了題為《新冠疫情下對經濟發展和製造業復工的幾點建議》的文章。其中第四點就是取消公積金的制度。

但是他有一個問題沒考慮到,在如今這個國民幾乎全民負債的時代,如果取消了公積金,那麼或許會有更多的人又要揹負更多的壓力。

雖然取消了公積金可以讓很多中小企業都解放出來,將他們的壓力降低,但是真正揹負著債務的還是員工本身。因為公積金本來就是緩解員工房貸壓力的,而在有了公積金後,才有更多的人實現了購房的夢想。

尤其是現在對於國人來說,房子是一個非常重要的東西,很多人辛苦了半輩子就是為了一套房子,甘心情願的成為一個“房奴”,人這一輩子可能就為這麼一件事奮鬥了,所以對於老百姓來說,關於房子的任何風吹草動都能引起很多人的熱議。

雖然越來越多的人開始加入到了“取消公積金”這一言論中,但是據某網站的數據統計,近50%的網友選擇不支持取消公積金,僅僅只有27%的網友同意取消,但是取消的結果是要有所補償。

所以可以看出公積金在老百姓的心目中是一個很重要的東西。

俗話說,一個事情引發議論後,有人支持,當然也就有人反對了。

根據報道,北大的金融學教授也加入到了議論中,而且劉俏和張崢兩位學者,還聯名發表文章,實名聲討“取消住房公積金”。並表示,這是非常糟糕的建議。

這是為什麼呢?

因為他們表示,雖然目前商業貸款已經是目前的主流,但是在很多四五線和低收入人群中,公積金還是所有人的首選,如果取消了,會導致很多人無法購房;而且取消住房公積金,很多中小企業也不會收益,不能降低企業負擔。

可以說,很多人都反對取消公積金的制度,因為取消公積金最根本的因素還是在,老百姓是否真的能買得起房的問題上,現在的房價越來越高,如果只靠一個人,可能賺一輩子的錢,也不夠買一個房子的錢。

雖然董明珠支持很贊同黃奇帆的觀點,但是並不是所有的董事長老闆可以學董明珠給每一位員工準備好一人一套房的,這是不現實的問題。

所以除非房價可以下降到20年的價格,那個時候人人都可以買得起房,誰還會糾結要不要取消公積金的問題呢?

歸根結底,房價才是“取消公積金”面前的最大的一座山,如果房價不能回緩,哪“取消公積金”也是不現實的問題。



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