鵬友程
深圳是我國設立的第一個經濟特區，改革開放40多年來，深圳取得了舉世矚目的發展成就，一躍成為全國四個一線城市之一，深圳對人才、資金、技術的吸引力無與倫比，當然它也會遇到瓶頸，個人認為主要有二：
第一，發展空間不足。深圳雖然是我國的一下城市，但它的面積不足2000平方公里，只有上海的1/3，廣州的1/4，北京的1/8。經過這些年的開發，深圳的開發強度已經非常大，後備開發土地不足。而且深圳人口吸引力強，目前常住人口已經超過1300萬，每年還以幾十萬的速度增長，人口密度越來越大，因此近年來深圳需要“擴容”。當然，深圳想兼併周邊城市部分地區可能性不大，但近年來它開始發展“飛地”經濟，比如深汕合作區。
第二，高房價。深圳經濟發達，房價高是自然，但深圳近年來房價實在升的太快了，目前已經成為全國平均房價最高的城市。要知道，製造業依然是深圳的主要支柱產業，佔GDP的比重超過1/3。高房價地價，這對深圳製造業發展是非常不利的，近年來深圳部分製造業開始往周邊城市遷移，比如華為的終端總部就搬到了東莞。如果深圳不去遏制快速增長的房價，那麼對其經濟發展是很不利的。
錦繡中源
深圳暫時沒有呆過很久，暫時不瞭解這方面的情況！
絃斷情亦亂
深圳發展的瓶頸是可以用的土地太少了，只有與東莞市和惠州市互相合作整合，才是最好的發展模式！
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