可可脂李2020
楼主你好，按照目前济南房价来看的话 大部分人换改善房后 再次置业可能要需要7年左右。初次刚需过度改善给提几个建议
1:关于社区 首先要考察物业，服务好的物业会让你住的更加舒心。
2:小区配套 绿化 跑道等等都要考虑。
3:楼层建议购买12层以上 ，视野开阔 ，空气流通比较好 ，安静。（买之前可以多看看二手房 感受一下不同的楼层）
4: 户型选择：建议三居室或4居室，家里人口多的话 要选择两卫 ，现在济南很多100多平的小三居 （以后转手好卖） 厨房的大小是否符合自己平时的需要，现在很多房子为了给其余房间腾面积 厨房做的特别小！再一个是次卧室 一定要 选择挨着步梯的那边。不然小高层电梯使用频率多 次卧睡觉特别受影响。
5:还有 虽然是改善 但是最好也要选择有学校的房子（保值增值）
6:楼栋选择小区中间 ，改善了就不要图便宜了 一分价格一分货！
7: 新房和二手房选择的话。个人比较倾向于次新的二手房 可以考察邻里关系。方便以后生活！
住在济南Cc
首先，你要确定今年买不买的问题
其次，你得接受中海房子质量问题抽奖这个事
再者，二手房可以现在卖，但是得低于市场价，鉴于你的老房子，如果有个好点的学校，上学名额没有用，或者快恢复了，便宜点也是可以出手的，二手房连续跌了很久了，还会跌，今年不出手卖，就等明年看行情。
最后，华山并不是改善首选，你的预算完全可以买雪山，工业北，估计会有人说，环境什么的不利因素了。都是扯蛋！工业北有地铁有高架有配套，还不用天天去堵高架口。雪山别墅区里的小高层不香吗？
中海的房子年年质量问题抽奖，总有人会说不会抽到他自己，呵呵。概率问题，天知道
买房子就是看自己喜欢，别人的建议始终只是建议，可参考，但是做决定还是你自己做。
济南新房007
今年的大环境下，你都知道卖房可能不太好卖，为什么还要高位接盘？
二套房贷利率，首付比例，还款压力，就业环境。都需要考虑一下，都没有问题可以买，毕竟是改善刚需。
如果是硬着头皮去买，真没必要。看下今年密集发布的关于房地产的政策，房住不炒，稳地价，稳房价。严查房转经贷款。不让资金流入房地产推高房价上涨。
疫情带来的影响没有结束，你首付还有缺口，自有房屋暂时不好出手，家里的现金流怎么办？普通人都是蚂蚁搬家的去置换，从远郊到市区，从小到大。得用好首套房的政策。真到不换房就影响生活，那也先卖房在置换吧！
