宁乡市面向社会重点推出15个优质地产招商项目
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宁乡概况
招商地图
地块全貌及简介
高铁新城片区
高铁新城片区西倚八家湾水库，东接宁乡市行政中心，高铁宁乡站正在建设当中。区内玉潭公园、亮月湖公园、市民廉政公园风光秀丽；城南实小、新康中学、新康小学、玉潭中小、宁乡第十三中学教育资源丰富。市民之家、豪德物流中心、豪德建材市场、 妇幼保健院等配套齐全，正在建设中的仁福大道贯穿整个片区，南接白马片区。片区辐射整个宁乡西部以及益阳东部，开发潜力巨大。
宁乡仁福大道开发带高铁新城片区段连接宁乡的行政中心、文化中心、商贸中心、豪德汽车站和汽车南站两个交通枢纽，以及宁乡主要的市民公园和活动中心，是宁乡未来发展的主要区域。沿线碧桂园玉潭府、月湖湾、中建亮月湖、格林春天等10多个楼盘基本售罄，地产市场需求旺盛。
高铁新城片区一号地块
▷宗地位置：文体中心以北
▷宗地面积：210亩
▷规划用途：居住用地
▷主要指标：容积率≤2.8，限高≤80m，绿化率≥35%，建筑密度≤22%
▷周边配套及基础设施：学府路以南，文体路以东，先锋路以北，附近高铁新城建设当中， 预计2022年投入使用。紧靠宁乡市政府、宁乡文体中心、宁乡市图书馆、宁乡大剧院，毗邻规划中的新康小学、新康中学。
高铁新城片区二号地块
▷宗地位置：玉潭中小以南
▷宗地面积：90亩
▷规划用途：居住用地
▷主要指标：容积率≤2.5，限高80m，绿化率≥35%
▷周边配套及基础设施：南靠学府路，东临春城北路，位于行政板块中心，交通路网完善。毗邻玉潭中小、宁乡市行政中心、宁乡市民之家、市民廉政文化公园，位置得天独厚，拟打造成高品质人居社区。
高铁新城片区三号地块
▷宗地位置：319国道与金洲大道交界处
▷宗地面积：90亩（其中商服用地20亩）
▷规划用途：商住用地
▷主要指标：容积率≤2.5，限高80m，绿化率≥35%，建筑密度≤25%
▷周边配套及基础设施：地处319国道与金洲大道交界处，毗邻中梁大厦、兆基君城、智城商业广场，附近大型医疗综合体正在建设中，可规划为一个由高层住宅，酒店式公寓及商业写字楼组成的新地标，附近有宁乡市第一中学、宁乡市第十三高级中学。
高铁新城片区四号地块
▷宗地位置：亮月湖一期以北
▷宗地面积：145亩
▷规划用途：居住用地
▷主要指标：容积率≤2.5，限高80m，绿化率≥35%，建筑密度25%
▷周边配套及基础设施：紧邻亮月湖休闲区，优美的自然环境、典雅别致的人工景观、缓慢的生活节奏，玉兴小学正在建设当中。
白马片区
白马片区通过岳宁大道对接长沙，至方特景区5公里，属于梅溪湖30分钟生活圈，区内宁灰公路、宁横公路辐射整个宁乡西部100万人口，区位优势明显。区内城际轻轨终点站，滨江公园、沩江沿江风光带、 市民足球场、滨江中学、滨江小学、宁乡实验中学、 五福小学、宁乡妇幼保健院、吾悦广场等各项配套齐全；皇庭尚品、美的院子、碧桂园等优质楼盘林立。片区处在仁福大道开发带南端，是宁乡未来高端购物、 居住的中心。
白马片区一号地块
▷宗地位置：白马桥街道浅水路
▷宗地面积：122亩
▷规划用途：商住用地
▷主要指标：容积率≤2.2 (2.5)，限高80m，绿化率≥35%，建筑密度≤22%
▷周边配套及基础设施：该地块位于江山美景旁，距滨江中学400米，西邻五福小学，南邻为江，傍水而居，两园相伴、生态优美，定位为大型综合配套高档社区。
白马片区二号地块
▷宗地位置： 冠源爱琴湾一期南
▷宗地面积：120亩
▷规划用途：居住用地
▷主要指标：容积率≤2.2 (2.5)，限高80m，绿化率≥25%，建筑密度≤22%
▷周边配套及基础设施：紧靠溜子洲大桥，直通长沙梅溪湖，拟打造成高品质综合地产项目, 毗邻冠源•爱琴湾、吾悦广场。
方特片区曾家河东片
方特片区曾家河东片位于宁乡市沩东新城核心位置，处在宁乡通往长沙的两条主干道金洲大道和319国道之间，与宁乡汽车东站相邻， 是目前沩江河南岸唯一的成熟地块，区位优势非常明显。与宁乡目前最大的商业广场宁邦广场毗邻，周边沩东中学、沩东小学、金亭小学等教育配套资源齐全。区内金洲湖湿地公园环境优美，周边方特游乐园、卫职院颇具人气。片区辐射整个宁乡东南版块数十万人口。区内恒大、宁邦、美的、碧桂园等高端小区林立， 销售状况非常好。
方特片区曾家河东片一号地块
▷宗地位置： 沩江大道与创业大道交界处
▷宗地面积：155亩
▷规划用途：居住用地
▷主要指标：容积率≤2.5，限高80m，绿化率≥35%，建筑密度≤28%
▷周边配套及基础设施：南靠宁邦广场，西临恒大御景半岛，北面沩江大道、距宁乡汽车东站不到400米。周边金洲湖湿地公园正在建设当中，入则宁静，出则繁华。
方特片区曾家河东片二号地块
▷宗地位置： 玉潭东路与创业大道交界处
▷宗地面积：175亩（其中商服用地15亩）
▷规划用途：商住用地
▷主要指标：容积率≤2.7，限高80m，绿化率≥35%，建筑密度≤25%
▷周边配套及基础设施：地处玉潭东路以北，宁邦广场西侧，城市新轴线中心，周边配套有宁邦广场、正大广场、恒大御景半岛、沙河市场、义乌小商品商城等，商业地位显著。周边风景优美的湿地公园正在投入建设当中，沩丰坝音乐喷泉已投入使用，居住环境极佳。
方特片区曾家河西片
▷项目概况：项目位于宁韶路以东、319国道以南、岳宁大道两厢、曾家河路两厢，用地面积1860亩。估算总投资约120000万元，其中基础设施建设投资约47000万元、公建配套约5000万元、征地拆迁投入约61790万元，指标购买6210万元。
▷项目定位：曾家河文旅片区拥有良好的交通区位条件和生态景观资源，是宁乡东进长沙的核心区域，也是金洲新城的综合服务中心、市田园都市建设示范区。未来建设应充分发挥其生态优势、区位优势，打造成为田园城市，是金州新城建设的新兴区，是推动宁乡高效发展的样板区，是展示宁乡城市经济高质量发展的示范区。
中央商务片区
▷项目概况：位于化龙溪东、沿江路以西、花明东路以南、玉潭路以北，用地面积约700亩。开发范围及可利用土地面积最终以政府有权部门最终审批的国土空间规划或控制性详细规划为准。
▷项目定位：中央商务区作为宁乡城市的核心，项目定位为商业核心区（CBD）、高端住宅区和生态休憩区。规划为宁乡老城区复兴的标杆典范、历史记忆承载的活力社区、沩水西岸的城市客厅，打造中央商务区、高档优质居住区和生态环境引领区， 成为城市核心、区域地标。
沩水湾片区
▷项目概况：沩水湾片区借力湘江新区平台，成为长沙西翼发力点，适合打造成为金洲新城与沩水以西宁乡老城区衔接的现代服务枢纽。
▷发展定位：在产城融合方面，打造配套完善、业态丰富、可持续发展的示范新城，融现代服务、人才集聚、品质生活于一体。
▷宗地定位：
形象定位：宁乡门户·城市客厅；
功能定位：生态文明新示范、品质生活新标杆、产城融合新高地。
沩水湾片区一号地块
▷宗地位置：位于国家级宁乡经开区桥头堡位置
▷宗地面积：152亩
▷规划用途：商住用地
▷主要指标：居住用地容积率≤2.5，绿化率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高80m
▷周边配套及基础设施：与已进行规划论证的城际轻轨相邻，南面金洲大道是宁乡通往长沙的主干道。周边配套南雅九年制学校、金海小学、三联小学、金洲湖湿地公园、船型山公园。
沩水湾片区二号地块
▷宗地位置：湘江新区
▷宗地面积：180亩
▷规划用途：商住用地
▷主要指标：居住用地容积率≤3.0，绿化率≥30%，建筑密度≤35%，建筑限高80m
▷周边配套及基础设施：周边有金洲大道、滨江路、长常高速互通，交通区位优势明显。项目西南紧邻金洲湖湿地公园，环境优美。地块周边有南雅九年制学校、金海小学、三联小学， 教育配套资源丰富，与国家级园区宁乡经开区创业大楼隔河相望，是宁乡县城的东大门。
金洲片区
金洲片区是湘江新区核心载体园区，是宁乡东进融城的桥头堡。长益常高速、长宁轻轨、长张高速、金洲大道、319国道等贯穿片区。片区往西10分钟到达宁乡城区，往东20分钟到达长沙岳麓区。区内拥有222家规模企业，就业创业空间得天独厚，碧桂园山湖城、山水桃园、龙桥御园、长房宁洲府等高档住宅错落其中。奥特莱斯商圈、碧桂园学校、云起实验小学等配套齐全， 北临国家级4A景区关山小镇，南接凤凰山国家森林公园，环境优美，宜居宜商。
金洲片区一号地块
▷宗地位置：金洲大道与欧洲路交汇的黄金路口，紧靠规划中的长宁轻轨欧洲路站。
▷规划用途：商住用地
▷主要指标：容积率≤2.5，绿化率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高80m
▷周边配套及基础设施：毗邻碧桂园山湖城，生活、休闲、教育配套设施完善，幼儿园、学校、商业街一应俱全。
金洲片区二号地块
▷宗地位置：位于九龙仓时代奥特莱斯以南、欧洲北路以东、官桥河西北。
▷宗地面积：292亩
▷规划用途：商住用地
▷主要指标：容积率≤2.5，绿化率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高80m
▷周边配套及基础设施：与时代奥特莱斯隔路相望，距长张高速关山互通不到500米，紧靠国家4A级关山旅游景区，真正实现生活、居家、休闲、旅游全覆盖。
金洲片区三号地块
▷宗地位置：位于欧洲南路以东，碧桂园山湖城南侧。
▷宗地面积：127亩
▷规划用途：居住用地
▷主要指标：容积率≤2.5，绿化率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高80m，商业3%
▷周边配套及基础设施：紧邻碧桂园山湖城，周边配套设施完善，更可坐享天马山自然风光， 闹有城市繁华可觅，静有绿水青山可守，得天独厚，可遇不可求。
宁乡是一块投资的热土
百业竞兴，商机无限
