4月16日，A股三大股指全线飘红，其中上证指数上涨0.31％，深证成指0.51％，创业板指上涨1.56％。房地产板块表现较弱，收跌-0.04％。
港股方面，恒生指数下跌-0.58％，地产板块上涨0.27％。
3月房价复苏迹象明显 城市间热度显分化
宏观消息方面，国家统计局16日公布2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。环比数据上，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2％，二手住宅销售价格环比上涨0.5％；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2％；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2％，二手住宅销售价格环比由上月下降0.1％转为上涨0.1％。从环比数据变化可以看出，新房、二手房售价环比普遍上涨，部分环比数据由持平转为上涨，对此，统计局表示，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，但总体依旧较为稳定。
大量城市房价环比数据出现上涨，是否意味着房地产交易市场升温？中原地产首席分析师张大伟认为，个别城市的价格上涨，不代表全国市场的表现。从当前看，各地市场分化现象严重。当下部分区域出现热销楼盘，看房人数量明显上升，但远远谈不上过热、升温。市场在降息等预期下，有望持续恢复，到今年第二季度，市场很可能恢复到2019年的平均水平。
3月房企发债规模同比增幅超6成
虽然房地产市场热度恢复仍旧缓慢，但复苏迹象已呈显性，从近一个月房企融资活动的活跃程度中体现的较为明显。根据财信证券16日研报数据显示，3月房地产行业发行债券（包括 ABS）116支，发行规模1119.61亿元，发行规模同比增长62.32％，占比2.93％，房企发债融资力度明显加大。对此业内研究指出，房企近期融资活跃一方面是为了缓解疫情冲击下资金链的压力。另一方面，随着4月房地产市场逐渐复苏，提前储备充足的“弹药”至关重要。
保利2019年归母净利增长47.9％
个股公告方面，保利地产（600048.SH）发布2019年度业绩公告，公告显示，保利地产实现营业总收入 2359.81 亿元，同比增长21.29％；实现净利润375.54亿元，同比增长43.61％；实现归母净利润279.59亿元，同比增长47.90％。
张江高科（600895.SH）年报显示，报告期内实现营业总收入14.77亿元，较上年同期增加28.60％；实现营业利润 8.54亿元，较上年同期增加 34.70％；实现归属于上市公司股东的净利润 5.83亿元，较上年同期增加 7.08％。
