有人说“房地产是一业兴百业废”,大家怎么理解这句话?

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中国最贫困地区,居民有房率高于全美国,上亿农民工通过进城打工脱贫,有的进城买房!北京上海九成以上原城居民有房,大量人湧进大城市,农民湧进县城人买了房。

钢铁,电力,家电,通迅,大量建材企业发展,大量人员就业並挣了一些錢。

房子建多了,价高了,贷款买房人限制了与装饰以外的消费。但中国房地产木身在GDP中占比远低于制造业,房地产最兴时,制造业也兴,房地产崩溃不止制造业受损,百业受损。

房地产长期稳定健康犮展也是兴,中央及国策稳房价,稳地价,稳预期就是房地产不能过旺,但更不能崩溃引起百业衰,例如日本GDP从高于中国衰到中国三分之一,太可怕了!


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主要是买房子已经背离了“居者有其屋”的初衷。高企的房价成为吸金怪兽,往往首付款就会榨干好几个家庭的积蓄,为了还贷,购房者不得不继续在未来的二三十年里,被迫缩减其他消费。

“衣食住行”,房老三,一枝独大,满园春色,独领风骚。很多家庭为了分润房子快速升值的红利,不惜加大负债率,投资性买房,寄希望获利后卖出。

人口红利不再,无人接盘的二手房,将成为达摩克利斯之剑悬在炒房者头上。一旦落下,无数投资客的纸上财产将灰飞烟灭,银行也会承受天量级的坏贷。拖累国家发展,造成经济危机就不是遥不可及的事。


有书有闲万事足


安居乐业,这个才是本质,中国现在的房地产成了投机的产品,这是非常不利于发展的。看看日本小国,当年房地产飞上天最后崩溃后造成整个经济倒退二十年。


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