普通商品住宅歷來是房地產市場中絕對主力產品，而價格則是最敏感、關注度最高的因素；為數據化簡明扼要體現漢中房地產市場價格變化態勢，我們特推出“漢相地產漢中市區普通商品住宅價格指數”（簡稱“漢相指數”），以供業界及社會各界交流參考。
特別說明：漢相指數是按優惠後的售價取樣計算的，非簽約成交價，所以較實際成交數據更具前瞻性。
據漢相地產監測，2020年9月份中心城區的均價為5574元/㎡，比2020年6月份的5419元/㎡上漲了155元/㎡（環比上漲2.86%），比2019年同期的5423元/㎡上漲104元/㎡（同比上漲1.92%），由此可見：
一、三季度房價出現反彈，主要原因是一些大盤開始上市拉昇了行情，但上漲幅度較小，而且無論是人口還是經濟，漢中當前都缺乏推動房價上漲的因素，所以上漲後勁乏力，樓市仍以平穩為主基調。
二、隨著年底的到來，個別上市房企有可能會降價拋售以加速資金回籠（比如去年底的碧桂園），所以資金鍊緊張項目一定要有風險意識，尤其是這些樓盤的近鄰，避免被上市房企打壓得陷入兇險境地。
三、江南片區上市量正在激增，世茂、三迪、恆大、榮盛以及地建嘉信均為大品牌，產品幾近完美，桃李春風產品極其精緻認真，8個在售主力盤建築面積達190萬㎡，競爭將空前慘烈，急需“學研小鎮”發力。
因此，整體上看漢中中心城區當前的市場較平穩，但仍應謹慎面對，尤其是江南片區。
作者：陝西漢相房地產營銷代理有限公司
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