香港是全球富豪密集度最高的城市，几十年来造就了无数亿万富翁。但是要说香港最耀眼的明星是谁，那自然要数李嘉诚。李嘉诚可以说是全香港最富有的人，身为香港的地产大佬，坐拥多处资产，实在是传说级的企业家。
然而，近些年来，李嘉诚正逐步把自己的经营重心转移到英国。前有从内地全面撤退，后有变卖香港的地产。在李嘉诚转移自己的经营重心的时候，有很多人都曾经指责过他。
很多人认为李嘉诚在香港和内地赚了钱，现在却跑到英国去。其实，李嘉诚的这些行为都属于商业行为，他要怎么做都无可厚非。并且事实证明，李嘉诚变卖在香港的一些资产是正确的决定。
2017年，李嘉诚公开拍卖自己手里的香港中环中心引起了轰动。因为香港中环中心的确可以算得上是香港的地标建筑了。这栋楼作为当时李嘉诚旗下的顶级物业，额度李嘉诚赚得了不少财富，可是李嘉诚却在两年前选择把它卖掉。而卖楼这件事之所以轰动还在于它最终的成交价。
这栋坐落在香港最核心商业区域的写字楼，在香港这么一个寸土寸金的地方卖到了402亿元高价。这也让香港中环中心创造了世界写字楼交易最高价地记录。那么能拿出四百多亿从李嘉诚手里接盘的买家又是谁呢？
其实个人几乎很难拿出这么多钱买一栋楼。中环中心的买主是一家公司。这家公司的最大股东是一家中国国储能源化工，其他股东还有磁带大王陈秉志，世茂集团老板许荣茂等人。
这些人之所以从李嘉诚手里高价接盘中环中心，看重的是它的增值价值。毕竟，即使中环中心的物业费再贵，一年也不过十几亿的租金，没有二十年是根本回不了本的。但是中环中心的地段实在是非常好，加上香港的写字楼出租一直以来都是处于卖方市场，所以这些买主们更多的是想利用它的增值来赚钱。
然而，如果这栋楼这么能赚钱，为什么李嘉诚会将它变卖呢？事到如今，不得不佩服李嘉诚的超人眼光。由于香港核心地段写字楼的价格过高，已经到了市场无法承受的地步。再加上如今香港经济整体比较低迷，增速都快接近0了，中环中心的增值空间已经见顶，留在手里也是“拖油瓶”。而最近几年，香港楼价不景气，这些刚买完楼的大老板们就算亏钱也是有苦说不出。
最令人吃惊的是，当初买这栋楼的时候，这几个买主是分期向李嘉诚付款。这也就意味着李嘉诚每年要向这些人收利息。分期的规模为两百亿，年利率为2.5%，也就是说他们每年要向李嘉诚支付5亿元的利息。李嘉诚每年坐在家里都能白捡5亿元！
其实香港的房价一直处于畸形发展的局面，其中主要推手还是以李嘉诚为代表的房地产大佬们。他们在香港这个寸土寸金的地方把房产价格不断推高，赚得盆满钵盈。只不过留下的局面是香港年轻人的压力巨大，已经到了苦不堪言的地步。这也是如今香港矛盾丛生的一个主要原因。
刚花400亿买下李嘉诚的大楼，结果就遇见楼价大跌，富豪有苦说不出
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