如今，在众多的理财投资项目中，房产投资依然是一个比较稳定和长期的收益渠道。
对于法拍房来说，无论因为什么原因，这个房子的前一波投资的人无奈退场后，房子被法院执行拍卖，挂到网上竞拍，也成为了房地产市场上的一个新投资区域。
虽然市场的法拍房房源中，有个别的法拍标的会比较冷淡，但是整体上，还是非常抢手的。
法拍房作为一种比较小众的房产购买渠道，起拍价相比于市场价能打上7-8折。在市场流动性较好的情况下，也可能会以高于评估价成交。总体来说，法拍房的价格优势对购房者而言仍存在比较大的吸引力。
更重要的是，当下严厉的限购政策使许多手握资金的购房者难以入场，不仅抑制了投资需求，也在很大程度上限制了部分刚需和改善性需求。。但是法拍房在长沙不受限购政策约束，在热点城市普遍限购的环境下不失一种购置房产的新选择。
总体来说，法拍房对于在热点城市有置业需求的购房者来说，是一种值得考虑的购房投资方式。
市场上法拍房比较多，但要想在众多房源中选出一个物美价廉、称心如意的，也并不容易。
目前挂牌的法拍房比较多，法拍房的价格因为房型，位置，环境等各种因素，价格也是差距比较大。低的有起拍几十多万的，高的也有上千万的。
作为想投资房产的人来说，选择哪一种房子投资更好呢？现在的房子最多的还是普通住宅，也有物以稀为贵的老房子、私宅、别墅、以及一些商用的房子。
住宅
从功能属性上看，住宅最适合投资。住宅法拍房发房源也最多。选择住宅投资，有的人可能想给自己多存几套房子，即使是住的同时，也能享受着房价上涨带来的利益。
同时在北上广深这样的大城市，人流量比较大，还可以靠出租房子，多获得租金收益。
投资住宅，更多的人比较看重房子的环境，以及学区等优势。尤其是重点学校，知名商圈周边的房子。这种投资住宅的收益，相对于自己投资其他理财产品，还是比较稳定的。一般的房子都是70年产权。
商铺、底商
除了占比比较大的小区的房子之外，法拍房里还有一些商铺，底商房子。有想投资房子用来做生意的，比较感兴趣这种房子。
投资买商铺比普通房子要求更大，要考虑的问题更多。商铺投资需要考虑投资回报，税费，周边人流量，甚至商场的运营等等。
这些因素甚至连大型商场也无法避免的，比如之前热度很高的北京世贸工三，之所以这个法拍房流拍，主要原因就是所在的商场生意不好，商业气氛不佳，所以很多商户也很难做生意，撤走之后，大量的空置房子，这就会影响商铺的出租率。甚至转手都很难。综合分析一下各方面因素，投资商铺要考虑的因素多，也存在一些风险。
别墅
别墅属于高档又稀少的房源。因为法拍房的优势是比市场价低一些，别墅经过一拍，二拍之后，价格下降了。所以有一些别墅的拍卖也吸引了很多人参与。
投资一些绿化环境好、周边设施完善、物业服务质量高的高端别墅，还是很有增值潜力的。
法拍房市场房源不只一种类型，都有各自的优势和风险。具体投资哪个好，主要还是看投资人的投资目的，多加评判后，作出适合自己的选择。
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