如今，法拍房成为炙手可热的话题，法拍房的成交量也是一路飙升。大家在购买法拍房时，在网站上出价参与竞拍是必经流程。而参拍的人越多，出价就越高。怎样才能省钱的情况下买到心仪的法拍房呢？下面就让小格子跟你聊一聊法拍房竞拍的出价技巧和规则~
法拍房的出价技巧
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明确内心价位，看清加价幅度
在拍卖开始前，要先对心仪房源的价格有一个大致的标准，特别是对于很多人参拍的房源，举牌竞价的氛围火热，一定要明确内心价位，谨慎举牌，谨守底线。
不要太早出价，量力而行
拍卖开始后，尽量不要太早出价，太早出价会导致拍卖氛围过热，应根据自己的资金规划，量力而行。一些热门法拍房的竞拍过程可能会特别的激烈，每一次出价都要按照自己的实际情况谨慎加价，小格子建议找专门的团队机构辅助竞拍。
预估其他竞拍者的心理
在拍卖过程中，通常会有其他竞拍者参与竞拍，竞拍者要预估对手的心理，抓住时机叫价竞拍。
法拍房的竞价规则
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首次出价者的加价限制
若出价者在首次出价后处于领先状态，则不可以再次加价，需要其他参与竞拍人应价后才能再次应价，而后可连续出价。
竞拍周期内出价次数不限
在竞拍周期内，竞拍人出价没有次数限制，竞拍人可多次加价竞拍，同时，除了法院中止或撤回拍卖，若出价后长时间没有其他竞拍者出价，竞拍周期不会提前结束。
延时出价的规则
若竞拍者在拍卖结束前五分钟出价，拍卖结束时间会出价时间的基础上延长五分钟，五分钟内的每一次出价都会导致拍卖时间的延长。
下面是有关延时出价和举例的流程图：
你知道吗？
虽然法拍房的起拍价格比市场价格低，但小格子提醒大家，竞拍时还是要了解竞拍规则，谨慎加价。
最后值得大家注意的是，在法拍房第一次流拍之后，法院会在第一轮起拍价格的基础上酌情降低保留价进行第二次拍卖。但由于第二次拍卖比第一次的价格更低，可能会吸引更多的人关注，导致竞争激烈，价格抬升。
看过小助手的介绍后，相信大家也了解和掌握了基本的出价技巧和出价规则，当然，如果有服务需求，记得找格御法拍哦~
