如今，在眾多的理財投資項目中，房產投資依然是一個比較穩定和長期的收益渠道。
對於法拍房來說，無論因為什麼原因，這個房子的前一波投資的人無奈退場後，房子被法院執行拍賣，掛到網上競拍，也成為了房地產市場上的一個新投資區域。
雖然市場的法拍房房源中，有個別的法拍標的會比較冷淡，但是整體上，還是非常搶手的。
法拍房作為一種比較小眾的房產購買渠道，起拍價相比於市場價能打上7-8折。在市場流動性較好的情況下，也可能會以高於評估價成交。總體來說，法拍房的價格優勢對購房者而言仍存在比較大的吸引力。
更重要的是，當下嚴厲的限購政策使許多手握資金的購房者難以入場，不僅抑制了投資需求，也在很大程度上限制了部分剛需和改善性需求。。但是法拍房在長沙不受限購政策約束，在熱點城市普遍限購的環境下不失一種購置房產的新選擇。
總體來說，法拍房對於在熱點城市有置業需求的購房者來說，是一種值得考慮的購房投資方式。
市場上法拍房比較多，但要想在眾多房源中選出一個物美價廉、稱心如意的，也並不容易。
目前掛牌的法拍房比較多，法拍房的價格因為房型，位置，環境等各種因素，價格也是差距比較大。低的有起拍幾十多萬的，高的也有上千萬的。
作為想投資房產的人來說，選擇哪一種房子投資更好呢？現在的房子最多的還是普通住宅，也有物以稀為貴的老房子、私宅、別墅、以及一些商用的房子。
住宅
從功能屬性上看，住宅最適合投資。住宅法拍房發房源也最多。選擇住宅投資，有的人可能想給自己多存幾套房子，即使是住的同時，也能享受著房價上漲帶來的利益。
同時在北上廣深這樣的大城市，人流量比較大，還可以靠出租房子，多獲得租金收益。
投資住宅，更多的人比較看重房子的環境，以及學區等優勢。尤其是重點學校，知名商圈周邊的房子。這種投資住宅的收益，相對於自己投資其他理財產品，還是比較穩定的。一般的房子都是70年產權。
商鋪、底商
除了佔比比較大的小區的房子之外，法拍房裡還有一些商鋪，底商房子。有想投資房子用來做生意的，比較感興趣這種房子。
投資買商鋪比普通房子要求更大，要考慮的問題更多。商鋪投資需要考慮投資回報，稅費，周邊人流量，甚至商場的運營等等。
這些因素甚至連大型商場也無法避免的，比如之前熱度很高的北京世貿工三，之所以這個法拍房流拍，主要原因就是所在的商場生意不好，商業氣氛不佳，所以很多商戶也很難做生意，撤走之後，大量的空置房子，這就會影響商鋪的出租率。甚至轉手都很難。綜合分析一下各方面因素，投資商鋪要考慮的因素多，也存在一些風險。
別墅
別墅屬於高檔又稀少的房源。因為法拍房的優勢是比市場價低一些，別墅經過一拍，二拍之後，價格下降了。所以有一些別墅的拍賣也吸引了很多人參與。
投資一些綠化環境好、周邊設施完善、物業服務質量高的高端別墅，還是很有增值潛力的。
法拍房市場房源不只一種類型，都有各自的優勢和風險。具體投資哪個好，主要還是看投資人的投資目的，多加評判後，作出適合自己的選擇。
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