今日（4.29），南京迎來5幅地塊的出讓，打響月底土拍大戰！為分佈於
城中（1幅）、河西（2幅）、江寧（1幅）、仙林（1幅）的地塊，總用地面積近31公頃，起拍總價達117.56億元，上午10:00正式網上競拍。此次共有3幅涉宅地塊，分別位於秦淮、江心洲、江寧濱江，4月首場土拍，河西出讓兩幅地塊，此次再出貨為不少想入駐河西的開發商提供了絕佳機會，另外江寧濱江將於今年上半年已全新的面貌亮相，此次住宅地塊推出也是亮點不少！
今日土拍看點：
1、城中G05地塊，競拍相對平穩，多輪報價間隔兩三分鐘，最終，被南京鏵得房地產開發有限公司（華髮）拿下，總價69.1億，樓面地價29821元/㎡。
2、江心洲G06地塊最受關注，超14家報名，新任地王來了！最終，60輪競拍，被中南+淮安水利拿下，總價30.8億，樓面地價35274元/㎡ 。超過此前榮盛G08宅地（樓面價31980元/㎡），上漲3294元/㎡。
3、河西中G07商辦地塊，被南京河西新城建設發展有限公司以22.2億底價拿下！
4、江寧濱江G08地塊被南京三石和駿置業有限公司（藍光）拿下，總價5.8億+自持面積1200㎡，樓面地價11351元/㎡。
5、仙林G09社會福利用地，被南京泰康之家養老服務有限公司拿下，總價1.16億。
城中G05地塊
城中G05地塊吸引了新城、廈門建發、華髮、招商、中梁等開發商報名，被南京鏵得房地產開發有限公司拿下，總價69.1億，樓面地價29821元/㎡。
城中G05地塊（秦淮區光華路以南、友誼河路以東地塊），東至國有土地，南至寧蕪鐵路，西至友誼河路，北至光華路。總用地面積92687.54㎡，出讓面積92687.54㎡，用地性質為商住混合用地，容積率1.0＜Far≤2.5，限高60米。起拍總價65.3億，最高限價92億元，起拍樓面價28181元/㎡，最高樓面限價39703元/㎡，競買保證金13.06億元。
地塊優勢
板塊：城中G05地塊位於秦淮區東部的高新技術產業園區板塊，是主城連接麒麟科創園和南部新城紅花機場片區的重要節點。
交通：地塊周邊規劃有地鐵13號線、8號線，未來的交通十分便利。
學校：地塊北側為行知實驗中學、南京理工大學等
周邊宅地：距G05地塊3公里處，即南京地鐵G90商住地，去年底以2.1億成交，樓面價24983元/㎡！
周邊二手房價：
江心洲G06地塊
中南和淮安水利以總價30.8億，摺合樓面地價35274.4元/㎡拿下江心洲G06。
江心洲G06地塊（建鄴區江心洲街道生態科技島13-034地塊），東至中新大道，南至勝利街，西至紅星街，北至星島街。總用地面積34926.17㎡，出讓面積34926.17㎡，用地性質二類居住用地，容積率1.0＜Far≤2.5，限高80米。起拍總價24.9億，最高限價34.9億元，起拍樓面價28517元/㎡，最高樓面限價39970元/㎡，競買保證金4.98億元。
地塊
地塊優勢
板塊：地塊地處南京生態科技島，區位條件優越！
交通：距10號線江心洲站不到400米
周邊宅地：
1、去年4月，江心洲G08地塊經112輪被榮盛拿下，總價15.6億元，自持13000㎡商品房面積，樓面價31980元/㎡，熱度較高；
2、去年11月，南京國資新城投資置業有限責任公司23輪競價拿下江心洲G78地塊，位於仁恆江灣世紀北側，樓面價28877元/㎡。
周邊二手房價：
河西中G07地塊
河西新城建設發展公司22.2億底價拿下G07。
河西中G07地塊（建鄴區楠溪江東街以南、泰山路以西地塊），東至泰山路，南至河西大街，西至黃山路，北至楠溪江東街。總用地面積102643.73㎡，出讓面積地上：84244.67㎡，地下：18399.06㎡，用地性質商辦混合用地，綜合容積率5.51，限高200米。
起拍總價22.2億，競買保證金4.44億元。
地塊優勢
板塊：河西中部
交通：緊鄰地鐵10號線中勝站、在建地鐵7號線
周邊宅地：
目前，河西中可供開發的土地越來越少，區域生活配套逐漸完善，人居氛圍漸趨成熟。
地塊西側緊鄰金奧繽潤匯，東側為新城科技園，南側為明基醫院，區域公共配套和商辦氛圍較為成熟。
周邊二手房價：
江寧濱江G08地塊
藍光以最高限價+自持1200㎡租賃用房拿下江寧濱江G08。
江寧濱江G08地塊（江寧區江寧街道緯二路以北、規劃道路以東地塊），東至規劃道路，南至緯二路，西至規劃道路，北至規劃道路。總用地面積25547.80㎡，出讓面積25547.80㎡，用地性質二類居住用地，容積率1.0＜Far≤2.0，限高60米。起拍總價4億，最高限價5.8億元，起拍樓面價7828元/㎡，最高樓面限價11351元/㎡，競買保證金8000萬。
地塊優勢
板塊：地塊位於濱江新城北部江寧組團的江寧鎮片區
交通：緊鄰地鐵10號線中勝站、在建地鐵7號線
周邊宅地：
1、2019年8月，龍湖以20.6億拿下G57地塊，綜合地價6312元/㎡。今年3月21日，項目案名為龍湖水晶酈城；
2、中北盛業房地產開發有限公司39輪競價，以總價8.65億拿下G59地塊，地價10009元/㎡，案名定為中北三盛汝悅銘著，與三盛合作開發。該項目打造16-18層精裝住宅，預計4月公開售樓處，主力戶型建面約89㎡、105㎡、120㎡，最快上半年就有望入市；
3、去年12月，江寧濱江還出讓了一幅租賃住房用地G92地塊，被江蘇富鑫達企業發展有限公司底價1.8億摘得。
周邊二手房價：
仙林G09地塊
南京泰康之家養老服務底價拿下仙林G09。
仙林G09地塊（棲霞區仙林街道靈山養老社區地塊），東至市委學校等，南至靈山，西至靈山，北至靈山。總用地面積54054.07㎡，出讓面積50676.16㎡，用地性質為社會福利用地，容積率Far≤1.05，限高18.5米。起拍總價1.16億，競買保證金2320萬元。
地塊優勢
板塊：仙林板塊
交通：2號線仙林中心站
學校：緊鄰南外仙林分校、南京中醫院大學，教育資源豐富
醫療：地塊緊鄰泰康仙林鼓樓醫院
周邊宅地：
隨著目前老齡化的不斷髮展，對社區基層治理提出了新的要求。集中管理能力突出、專業性更強的養老社區建設成為社會發展的必然選擇。
除此之外，仙林G09地塊三面環山，依託靈山優質的自然資源，是天然的康養宜居之地。
周邊二手房價：
