今日（4.29），南京迎来5幅地块的出让，打响月底土拍大战！为分布于
城中（1幅）、河西（2幅）、江宁（1幅）、仙林（1幅）的地块，总用地面积近31公顷，起拍总价达117.56亿元，上午10:00正式网上竞拍。此次共有3幅涉宅地块，分别位于秦淮、江心洲、江宁滨江，4月首场土拍，河西出让两幅地块，此次再出货为不少想入驻河西的开发商提供了绝佳机会，另外江宁滨江将于今年上半年已全新的面貌亮相，此次住宅地块推出也是亮点不少！
今日土拍看点：
1、城中G05地块，竞拍相对平稳，多轮报价间隔两三分钟，最终，被南京铧得房地产开发有限公司（华发）拿下，总价69.1亿，楼面地价29821元/㎡。
2、江心洲G06地块最受关注，超14家报名，新任地王来了！最终，60轮竞拍，被中南+淮安水利拿下，总价30.8亿，楼面地价35274元/㎡ 。超过此前荣盛G08宅地（楼面价31980元/㎡），上涨3294元/㎡。
3、河西中G07商办地块，被南京河西新城建设发展有限公司以22.2亿底价拿下！
4、江宁滨江G08地块被南京三石和骏置业有限公司（蓝光）拿下，总价5.8亿+自持面积1200㎡，楼面地价11351元/㎡。
5、仙林G09社会福利用地，被南京泰康之家养老服务有限公司拿下，总价1.16亿。
城中G05地块
城中G05地块吸引了新城、厦门建发、华发、招商、中梁等开发商报名，被南京铧得房地产开发有限公司拿下，总价69.1亿，楼面地价29821元/㎡。
城中G05地块（秦淮区光华路以南、友谊河路以东地块），东至国有土地，南至宁芜铁路，西至友谊河路，北至光华路。总用地面积92687.54㎡，出让面积92687.54㎡，用地性质为商住混合用地，容积率1.0＜Far≤2.5，限高60米。起拍总价65.3亿，最高限价92亿元，起拍楼面价28181元/㎡，最高楼面限价39703元/㎡，竞买保证金13.06亿元。
地块优势
板块：城中G05地块位于秦淮区东部的高新技术产业园区板块，是主城连接麒麟科创园和南部新城红花机场片区的重要节点。
交通：地块周边规划有地铁13号线、8号线，未来的交通十分便利。
学校：地块北侧为行知实验中学、南京理工大学等
周边宅地：距G05地块3公里处，即南京地铁G90商住地，去年底以2.1亿成交，楼面价24983元/㎡！
周边二手房价：
江心洲G06地块
中南和淮安水利以总价30.8亿，折合楼面地价35274.4元/㎡拿下江心洲G06。
江心洲G06地块（建邺区江心洲街道生态科技岛13-034地块），东至中新大道，南至胜利街，西至红星街，北至星岛街。总用地面积34926.17㎡，出让面积34926.17㎡，用地性质二类居住用地，容积率1.0＜Far≤2.5，限高80米。起拍总价24.9亿，最高限价34.9亿元，起拍楼面价28517元/㎡，最高楼面限价39970元/㎡，竞买保证金4.98亿元。
地块
地块优势
板块：地块地处南京生态科技岛，区位条件优越！
交通：距10号线江心洲站不到400米
周边宅地：
1、去年4月，江心洲G08地块经112轮被荣盛拿下，总价15.6亿元，自持13000㎡商品房面积，楼面价31980元/㎡，热度较高；
2、去年11月，南京国资新城投资置业有限责任公司23轮竞价拿下江心洲G78地块，位于仁恒江湾世纪北侧，楼面价28877元/㎡。
周边二手房价：
河西中G07地块
河西新城建设发展公司22.2亿底价拿下G07。
河西中G07地块（建邺区楠溪江东街以南、泰山路以西地块），东至泰山路，南至河西大街，西至黄山路，北至楠溪江东街。总用地面积102643.73㎡，出让面积地上：84244.67㎡，地下：18399.06㎡，用地性质商办混合用地，综合容积率5.51，限高200米。
起拍总价22.2亿，竞买保证金4.44亿元。
地块优势
板块：河西中部
交通：紧邻地铁10号线中胜站、在建地铁7号线
周边宅地：
目前，河西中可供开发的土地越来越少，区域生活配套逐渐完善，人居氛围渐趋成熟。
地块西侧紧邻金奥缤润汇，东侧为新城科技园，南侧为明基医院，区域公共配套和商办氛围较为成熟。
周边二手房价：
江宁滨江G08地块
蓝光以最高限价+自持1200㎡租赁用房拿下江宁滨江G08。
江宁滨江G08地块（江宁区江宁街道纬二路以北、规划道路以东地块），东至规划道路，南至纬二路，西至规划道路，北至规划道路。总用地面积25547.80㎡，出让面积25547.80㎡，用地性质二类居住用地，容积率1.0＜Far≤2.0，限高60米。起拍总价4亿，最高限价5.8亿元，起拍楼面价7828元/㎡，最高楼面限价11351元/㎡，竞买保证金8000万。
地块优势
板块：地块位于滨江新城北部江宁组团的江宁镇片区
交通：紧邻地铁10号线中胜站、在建地铁7号线
周边宅地：
1、2019年8月，龙湖以20.6亿拿下G57地块，综合地价6312元/㎡。今年3月21日，项目案名为龙湖水晶郦城；
2、中北盛业房地产开发有限公司39轮竞价，以总价8.65亿拿下G59地块，地价10009元/㎡，案名定为中北三盛汝悦铭著，与三盛合作开发。该项目打造16-18层精装住宅，预计4月公开售楼处，主力户型建面约89㎡、105㎡、120㎡，最快上半年就有望入市；
3、去年12月，江宁滨江还出让了一幅租赁住房用地G92地块，被江苏富鑫达企业发展有限公司底价1.8亿摘得。
周边二手房价：
仙林G09地块
南京泰康之家养老服务底价拿下仙林G09。
仙林G09地块（栖霞区仙林街道灵山养老社区地块），东至市委学校等，南至灵山，西至灵山，北至灵山。总用地面积54054.07㎡，出让面积50676.16㎡，用地性质为社会福利用地，容积率Far≤1.05，限高18.5米。起拍总价1.16亿，竞买保证金2320万元。
地块优势
板块：仙林板块
交通：2号线仙林中心站
学校：紧邻南外仙林分校、南京中医院大学，教育资源丰富
医疗：地块紧邻泰康仙林鼓楼医院
周边宅地：
随着目前老龄化的不断发展，对社区基层治理提出了新的要求。集中管理能力突出、专业性更强的养老社区建设成为社会发展的必然选择。
除此之外，仙林G09地块三面环山，依托灵山优质的自然资源，是天然的康养宜居之地。
周边二手房价：
