就在今天，央行宣布最新5年期以上LPR为4.65% ，比上月下调了10个基点；最新1年期以上LPR为3.85%，比上月下调了20个基点。
这也是自去年利率改革以来，5年期以上LPR的第三年次降息；而1年期以上LPR则为第二次降息。
这意味着，房贷利率也将有所下调。
日期1年期LPR5年期以上LPR2019-8-204.25%4.85%2019-9-204.20%4.85%2019-10-214.20%4.85%2019-11-204.15%4.80%2020-02-204.05%4.75%2020-04-203.85%4.65%
那么，江门各大银行房贷利率的具体情况怎么样呢？
首套最低加60个基点，利率为5.25%
二套最低加65个基点，利率为5.3%
今早，房姐致电江门10家银行，了解最新房贷利率情况，以下为江门10家银行的具体房贷利率与增加基点数值一览表，仅供参考：
银行4月首套（%）4月二套（%）中行
5.39-5.635
（+74-98.5基点）
5.635-5.88
（+98.5-123基点）
农行
5.635
（+98.5基点）
5.88
（+123基点）
建行
5.88
（+123基点）
6.125
（+147.5基点）
工行
5.635
（+98.5基点）
5.88
（+123基点）
农商
5.35-5.55
（+70-90基点）
5.75
（+110基点）
中信
5.54
（+89基点）
5.78
（+113基点）
招商
5.4
（+75基点）
5.64
（+99基点）
广发
5.25
（+60基点）
5.3
（+65基点）
交通
5.6
（+95基点）
5.8
（+115基点）
民生
5.45
（+80基点）
5.65
（+100基点）
从上表可以看出，广发银行的首套房贷利率较低，最低为LPR+60个基点，具体利率为5.25%，另外，招商的首套房贷利率为LPR+75个基点，具体利率为5.4%。
二套方面，广发银行的二套房贷较低，为LPR+65个基点，具体利率为5.3%。
而在总体上来看，首套房贷利率主流为LPR+（75-98.5）个基点，具体利率为5.4-5.635%；二套房贷利率主流为LPR+（98.5-123个）基点，具体利率为5.635-5.88%。
另外，农商银行表示，对于首套首贷的客户来说，首套利率最低可做到5.35%，为LPR+70个基点。
据多家银行经理获悉，针对LPR的下调，目前中行、农商、农行、建行、工行、交行等银行还未收到正式的利率调整通告，暂时照旧。
值得一提的是，有不少银行经理透露，目前LPR的下调，对首套刚需购房者的利好较大；而对于二套的购房者来说，其并无太大变化。
那么，各大银行的放款速度如何呢？
各银行放款速度不一
据房姐了解到，大多数银行额度较为充足，银行放款速度主要看楼盘那边的流程情况以及个人信用。
银行放款速度中行一般农行一般建行正常工行较快农商看办证速度中信正常招商正常放款广发正常民生一般
据多家银行的贷款记录得知，银行不一定都能做所有楼盘的房贷，想要办理房贷的购房者，需要详细咨询楼盘的销售人员或者银行相关人员。
需要指出的是，以上数据由房姐致电各大银行支行所得，来源各银行个贷经理最新口径，具体以银行审批为准。
且每个银行不同支行情况也不尽相同。请知悉。
