有网友指出，大中城市的中产阶层，至少要有4套房子，一套是自住房，一套是学区房，一套是投资房，一套是备用房，关键时刻能起到作用。最好有一套别墅，配有大露台，便于活动。
笔者认为，当下及今后，个人及家庭持有的房子，拼的不是套数，而是功能及升值潜力、空间。 也就是说，房子拼的不是数量，而是质量。
在房住不炒，房子数量已经过剩的背景下，一套功能齐全、不断升值的房子，超过几套普普通通、在二手房市场上缺乏竞争力的房子。
1、自住房的要求是，最好带有电梯，面积为100平米左右，属于小三房即有三个卧室。
2、学区房可以是老破小，为老式步梯房，楼层为三四层，这样最佳，面积不用大，五六十平米即可。学区房是为了孩子读书，保证孩子从小享受到优质的基础教育，要与优质的小学、初中捆绑在一起。
自住房和学区房是可以结合起来的，即带电梯，100平米左右，拥有好的学区。这样，一套就足够了。但在老城区，到处都是老破小，像这样的房子比较难找，只能在新城区选购，许多
在售的次新房既能较好地满足自住的需求，又能满足孩子读书的需求，而且还可以砍价、挖笋、捡漏哟。
3、投资房，重在选筹准，对房价未来上涨的趋势预判很准确，应该是每年稳涨10%以上；便于出租，租金收入高，能覆盖30年月供的三分之一以上。这样的房子拿到二手房市场上，很抢手，不愁卖，流通性较好。要买对投资房，真的不容易，就像一个人做服装生意，要从大量的服装款式中淘到一件爆款，难度太大了，一方面归功于技术，另一方面又离不开运气的成分。
4、备用房，可以用于父母的养老，或者父母从乡下进城，临时住一些日子。自己要开工作室或者开公司，就能派上用场；亲友来了需要接待，暂时住在里面；倘若家人生了病，可以用于隔离。这样的房子不用太大，要在老城区的中心位置，最好靠近地铁口。当然，屋里装修得再尽可能好一些，相当于宾馆的客房。
投资房和备用房是可以合而为一的。有人说，这样的房子一旦备用，基本上处于闲置状态，不就是没有租金收入了吗？我觉得，未必如此，可以换一种方式来经营管理这套备而未用的房子，那就是把房子当作民宿来经营，哪怕一个月有半个月租出去，民宿的租金收入也较为可观。
由此可见，一个家庭，有两套房子基本上就够用了，一套是自住房+学区房，另一套是投资房+备用房。家有两套房子，别说是中产阶层，就连普通的工薪阶层也可以拥有。
至于别墅，我看还是免了吧。那是重资产中的重资产，总价很高，动不动就是1000万起步，而且成交量很小，属于小众型房产，拿到二手房市场上，比较难卖。
综上所述，一个家庭在同一座城市，拥有两套不错的房子，就可以了；当然，3套以上（含3套），会更好一些。倘若房子套数少的，那就抓紧时间挣钱、攒钱，等到首付够了，月供没问题了，那就赶紧买房吧。
