茶花社老板
您好，很高兴回答你的问题。
房子买精装的好还是毛坯的好？
回答这个问题，我们需要搞清楚这两种方式有什么好处和弊端。
一、精装交房的好处
1.直接住
2.装修也贷款
3.省心
4.设施维护较好
二、毛胚交房的好处
1.随心装
2.首付低
3.装修质量有保障
下面我们做详细分析：
- 精装修的房子买家具就可以住，比较省心，而且基本不用忍受长达1~2年的各种电锯和电转的声音；而毛坯交房需要自己装修，费心费力，最重要的是入住还要忍受各种此起彼伏的噪声。而且这些声音只要是在工作时间内发出，就是合情合理合法的，只能忍受。
- 毛坯交房的好处是可以按照自己的想法去装修房子。而不用忍受开发商提供的一成不变的装修样式，但需要自己一直跟进费心费力。虽然找好的装修公司更省心，但通常价格不菲。不过，开发商虽然是精装交付，但装修质量难免参差不齐，一旦遇到质量问题，维权还是比较麻烦的。
- 精装交付的房屋首付通常都比较高。但细算下来的话，相当于把装修的费用也做了贷款。毛坯交付的房屋首付都通常都比较低，但装修的费用是额外出的。虽然装修也可以公积金贷款，但流程比较复杂，很少有人愿意去做。而市面上流行的装修贷款，利息通常都要比买房贷款高。装修的费用因人而异，个人可以根据自己不同的需求选择不同档次的装修。
- 毛坯交付的房屋在自己装修的过程中，装修材料的进进出出，多多少少都会对小区环境造成损害。而且这些装修材料也会不同程度的对电梯造成损伤，缩短电梯的使用寿命。
- 还有就是精装交付的房屋入住效率更高，开通天然气的速度更快。还有就是在装修过过程中遇到的各种问题，但这个也是因人而异，就不在这里一一列举了。
通过以上的分析，房子买精装交付的好还是毛坯交付的好？相信你已经有了答案。
锋子聊房产
买精装房子好，还是毛坯房好？根据不同实际情况，做出不同的选择
我们在购买房子的时候，新房有两种选择。一种房子精装修，开发商按照户型、楼层、面积、采光度，适合的装饰风格整体精装修，经过相关部门验收合格，开发商陆续发放钥匙。业主拿到钥匙的时侯，什么都不用做，省力、省工、特别省心，拎包就可以入住温馨舒适的新房。还有一种常见的毛坯房，毛坯房的特点，四白落地，开发商墙面腻子刮好了，并且室内做好了水泥地面。
开发商精装修房子，市场行情每平米价格逐渐下跌的时候，业主们不会看好精装修房。因为房子整体精装修，选择哪个楼层、户型、面积都是一样的材质，整体一样的装饰风格，可以这样讲，没有挑选的余地，只能在楼层和面积做出选择。精装修房子不是很好出售，开发商在这个时候，是不会选择出售精装修房子的。房子的价格不稳定，看不到价格上涨的希望，精装修房子就是没有入住的新二手房，这样的房子不但没有钱赚，弄不好还有赔钱的可能，开发商是不会做赔钱生意的。
房子价格看涨的时候，不喜欢精装修房子的业主很多，因为房子地理位置好，有很高的升值空间，但是为了能买到房子，精装修也都无所谓了，只要能买到房子就好。开发商精装修的房子，各种装饰材料质量，以及后面的施工质量，说的明白一点，也就是那么回事。几年前在我们这边，就出现过这样的情况，精装修房，实际上质量一般，有个别业主最后精装修全部拆掉，花了几十万又重新装修，这也是很多业主不看好精装修房的主要原因。
毛坯房不一样，按照自己喜欢的装饰风格，根据房间用途不同，装饰的时尚大气上档次。并且装饰材料可以做到绿色环保。和装修公司签合同的时候选择半包，这样装饰材料业主自己购买，材料可以选择大品牌。一流的装修设计施工团队，按照流程顺序时工，完全不用担心装修质量问题。客厅可以做各种造型装饰，长方形瓷砖粘贴电视背景墙，私密玄关等等。立体效果特别好，精装修房和毛坯房相对比较，选择毛坯房更适合。
购买精装修房好，还是毛坯房好？没有时间打理，可以选择购买精装修房。如果时间允许的情况下，建议选择购买毛坯房是不错的选择。
以上解答分析，希望给提问者提供一些参考帮助。
我是北京优质家居领域女装修工长，欢迎关注、支持陈小华！🌻
原创首发2020.4.1日发布北京。
陈小华家居装饰
🧒根据各自家庭的实际工作情况、或自身掌控的相关专业技术知识，因事而宜。但我倾向于购买带装修的房子较好。
带装修房子的好处：
👧套房的装修，其实就是建筑工程的另一个部分，同样具有一定的专业技术含量。当然这也有质的区别，不过建筑商的装修房，是经过验收合格后，才会交付使用的。一般不会有大的问题发生。只需要客户按照合同用心鉴别、查验即可。
🧒购买带装修的房子，可适合于忙工作的家庭，或无专业技术知识、或自己无法参与装修管理的相关客户；因为装修房子至少需时数月之久，若自己请人装修，此间所需的材料“五花八门”，所需质量会令您陌生，所耗工时也许无可相比，若权衡利弊将会令人头昏脑胀…，想要的结果也难以想象…。
👸例如：带装修的房子是供客户选择的，且具有一定的竞争力。否则、将会滞销或转化为存量房，与建筑商极为不利。所以其装修的用材、设计、工艺与款式……方面，都是相对较为新颖的；可以为产权人省时、省心、省力、省事或省钱……。
👩因为，在商业谋略、技巧、或营销策略……等方面，经销商或厂商都很重视规模效应，装修的用材、款式、花色、品种……。一般都具有量大价低的优势。这是一般零星用户、小客户无法相比的。
👸据此、购买带有装修的套房时，客户可以考虑这些因素，与砍价技巧，实现双赢。
