開發商最關心的是什麼？如何評判是否可行？！
『精準的經濟測算』可以驗證方案的財務可行性，讓我們的項目前期分享更有說服力！
一、項目測試基本知識
①測算意義
②測算思路
③測算假設
二、項目投資測算
對於一般租售型房地產開發項目而言，其投資成本費用由以下部分組成：
①土地費用
開發項目土地費用：指為取得開發項目用地而發生的費用。開發項目取得土地使用權有多種方式，所發生的費用各不相同。
①土地費用構成
②土地價格估算
市場比較法的基本公式如下：
②前期工程費
前期工程費 主要包括開發項目的前期規劃、設計、可行性研究、水文地質勘測以及“三通一平”等土地開發工程費支出
③房屋開發費
☀特別說明：開發間接費用
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