开发商最关心的是什么？如何评判是否可行？！
『精准的经济测算』可以验证方案的财务可行性，让我们的项目前期分享更有说服力！
一、项目测试基本知识
①测算意义
②测算思路
③测算假设
二、项目投资测算
对于一般租售型房地产开发项目而言，其投资成本费用由以下部分组成：
①土地费用
开发项目土地费用：指为取得开发项目用地而发生的费用。开发项目取得土地使用权有多种方式，所发生的费用各不相同。
①土地费用构成
②土地价格估算
市场比较法的基本公式如下：
②前期工程费
前期工程费 主要包括开发项目的前期规划、设计、可行性研究、水文地质勘测以及“三通一平”等土地开发工程费支出
③房屋开发费
☀特别说明：开发间接费用
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