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近日，國家統計局發佈了《2020年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，徐州環比上漲0.6%，同比上漲11.3%。
國家統計局在備註中表示，調查範圍：各城市的市轄區，不包括縣。調查方法為新建商品住宅銷售價格、面積、金額等資料直接採用當地房地產管理部門的網籤數據。
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記者梳理了目前徐州市區（不含賈汪區）在售的樓盤均價。
（數據來源：徐州房地產信息網）
不過，價格上漲並不一定代表銷售情況良好，記者在梳理樓盤價格的時候發現，有些樓盤在取得預售之後，銷售比例還是比較低的，如南區某樓盤，2019年年底取得預售後，銷售比例僅19%。
也有剛開盤不久的樓盤，銷售比例為9%
受價格因素影響，近期某剛開盤的樓盤，銷售比例已經達到了89%。
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其實，早在2020年2月底的時候，就已經有樓盤喊出了漲價。
然而當記者查找該樓盤的銷售比例時，發現僅完成了60%。
而細心的人士會發現，在土拍結束後，總是會有樓盤置業顧問喊出漲價的口號。
有業內人士表示，其實大部分樓盤的“漲價”其實只是取消了部分的優惠折扣，並非是針對房價。除此之外，樓盤取消優惠，對外宣稱要漲價的的另外一個目的，就是為了催促購房者趕快入手。開發商抓住了購房者“買漲不買跌”的心理，給他們製造一種上漲預期，這樣購房意向才會變得強烈一些，從而促進房源的成交。購房者在買房前需要考慮清楚，不要盲目入手。
目前徐州實行的是價格備案制度，在之前的政策中也有明確表示：實際銷售價格不得高於備案價格。所以，房企不能擅自在銷售過程中，隨意突破備案價賣房。
業內人士表示，目前徐州的房地產市場依舊是處在趨穩的狀態中，且正在逐步恢復到疫情前的市場狀態。隨著2020年上半年，部分新項目的逐漸入市，徐州的房地產市場依舊會處在趨穩的狀態中，作為購房者，需要擦亮雙眼，切勿跟風入市。
