一 買房別套路
近日網友“北望園”爆料稱，達州優居“黑心”中介：交易失敗不退錢 千方百計吃“人血饅頭”，3月3日，本人在達州優居房產經紀有限責任公司（以下簡稱“達州優居”）鄧姓工作人員的多次推薦、勸說、誤導下，購買了西外中迪置地廣場的一套二手房。房子沒買成，還被優居以各種理由刁難，坑騙我中介費15500元：先是其馮姓總經理許諾“當初許諾的折扣2000多元可以退（至今未退），剩餘的錢繼續在那裡通過其介紹買房”；後來承諾退一萬元（因其變卦，至今未退），剩餘5500元繼續通過其介紹買房；最後，在市場監督管理局工作人員的協調下，答應退還我一萬元，前提是必須向達州優居書面道歉，理由是我不應該向相關部門投訴反映，損壞了他們的形象（達州優居，你讓相關部門既無語又無策更是勸不聽）。
事情經過
春節過後，本人一直在達州看樓盤買房子。由於心急如焚的想買個房子，3月3日，本人在達州優居房產中介鄧姓工作人員及其同事的多番勸說，並展示其營銷實力和關係能力下，向我推薦了西外中迪置地廣場的一套二手房（後面得知該房屬於無證房），並義正言辭的向我打包票、承諾保證公積金貸款方式和2個月公積金放款時間（當時我就質疑他，公積金貸款不是要6個月嗎？工作人員給我闡述了他們的關係和能力，以及分析了過往的成功案例，堅定的承諾並保證2個月）。隨後就該房與該中介、房東簽訂了三方協議（中介所謂的“居間合約”），並一次性支付了15500元的中介費、2350元的貸款服務費（當時按照755000元的總價，按2%收取中介費15500元及2350元貸款服務費），以及2萬元的購房定金（由中介託管）。
不久後，房東緊急打電話告知公積金貸款政策有變，2個月公積金貸款下來不到，並說他急著用錢，要去成都買房子，必須2個月下來，不然賣這個房子就沒有意思。
我將房東這一消息電話告訴了優居鄧姓工作人員，他仍堅持並保證2個月下來（在電話裡再次明確告訴鄧姓工作人員，一般辦理都需要6個月左右。鄧姓工作人員說，房東哪裡瞭解得政策，房東不懂，跟你說2個月得行就得行。我明確告訴鄧姓工作人員，如果出了問題，你們自己負責）。
當我帶著準備好的首付款去優居辦理該房子的手續時，房東明確表示最遲寬限一個月，超過這個時間，就要求我按每天多少分的利息給他，並要中介或我寫成書面的承諾，不然就不賣了（我當時就說，錢都準備好了，現在來給我說這些。為什麼不提前說，你優居房產為什麼不對該房及房東瞭解清楚）。
面對房東這一要求，優居拒絕書面承諾，我也堅決反對。最終，房東就不賣了，並當面承諾退還我的定金，要求優居退給我，至於我所交的中介費、貸款服務費，跟他沒關係，要求我自己去找優居。在此過程中，達州優居工作人員將框我買房時的打包票、承諾保證及無所不能及的能力全然拋在腦後，既不加以制止，反而漏出狐狸尾巴“買與不買，成與不成，這單中介費都吃定了”；然後，迅速甩鍋給我，讓我自己想辦法解決，還慫恿我找擔保公司、高利貸公司（他們提供公司給我），一次性給全款，要麼就給利息。
幾天後，我邀房東找到優居房產，要求退還我所交的中介費、貸款服務費及定金，然而鄧姓工作人員要求只能退貸款服務費及定金。前提是與房東和解，並聲明與優居無關才能退錢。當時房東及我與鄧姓工作人員雙方發生了爭執，並要求我必須交還三方協議（居間合約）及所開收據（工作人員說“從來不開發票，不是針對我一個人”，只給我開了收據），不簽字、不交出協議及收據就不予退錢，還要求我什麼時候交什麼時候退錢的無理要求。一下子矛盾升級，但當時房東急著要走，房東就簽了字（房東認為後面的事情也與他無關，他是退了定金的，也沒損失一分錢）。家人的責備、房東的離去，面對優居的無奈行為，只能先把定金、貸款服務費先拿到。
走出優居的大門，再次與優居房產溝通，其工作人員明確告訴我，這是你和房東之間的事情， 跟他們沒有關係，中介費肯定不退，至於定金、貸款服務費要請示上面。最終，只給我退還定金2萬元、貸款服務費2350元，中介費15500元堅決不退給我，還囂張的告訴我：“中介費就是吃定了，有本事就去告；是我自己要買，刀也沒架在我脖子上逼我買”；我打電話懇請其朱姓區域經理，是否將中介費作為下次買房的中介費，朱姓區域經理告訴我“這個單子已經完成了，不能作為下次買房的中介費，下次買房再另外給……”
最後，我找到優居馮姓總經理，馮姓總經理承諾“當初許諾的折扣2000多元可以退（至今未退），剩餘的錢繼續在優居通過其介紹買房”；後來又承諾退一萬元（因其變卦，至今未退），剩餘5500元繼續通過優居介紹買房；最後，答應退還我一萬元可以，前提是必須向達州優居書面道歉，理由是我不應該向相關部門投訴反映，損壞了他們的形象。在與馮姓總經理的多次溝通中，他給我細數了認識哪些部門哪些領導，也明確告訴我隨便去告，還在我提出退還我血汗錢時，罵我“哈吃哈脹”（真心讓我感覺到什麼叫關係，什麼叫仗勢欺人，什麼叫貪婪和霸道）。
整個過程，是你達州優居電話聯繫的我（我的電話什麼時候洩露給你們都不知道），是你達州優居介紹的房子，是你達州優居介紹的房東，為什麼不瞭解清楚；為什麼要竭盡所能的忽悠，框我買這房子；為什麼打了包票、做了承諾又不兌現；為什麼遇到問題，就甩鍋給我，跟你們沒有任何關係，不僅不制止房東的行為，還出餿主意要我去做擔保、去借高利貸，給全款或付給房東利息？既然向我做了承諾、收了我的錢，就應該承擔承諾兌不了現的後果，為什麼要我承擔？
試問達州優居，事因你而起，又因你而交易失敗，沒有你打包票、承諾保證，也不會出現後面的一系列問題。你既不敢擔責，又不拿出誠意解決。我房子沒買到，交易沒完成，你就大張旗鼓的吃起“人血饅頭”，請問達州優居就是這樣做生意的嗎？
具體事由，不能僅聽當事人一面之詞，還請還希望相關部門查實，還清實事真相，提出一個合理的解決方案。
今日通川區市場監管局作出回應了，希望涉事者主動聯繫通川區市場監管局。我們也希望有一個圓滿的結果。
古人云：誠信做人、誠信做事、才能立本。
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