“无论什么时候，对于刚需来说，最好的买房时机就是——现在。”
在济南历下，低价房已几近绝迹，留给刚需的机会少之又少，但有一个1.3万/平新盘横空出世，项目名为龙湖奥东11号。
今天，就让我们来聊一聊这个项目。
项目基本信息
- 项目名称：龙湖奥东11号
- 参考单价（元/㎡）：13000
- 地址：高新经十路与舜义路交汇处
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项目特点
- 劣势
该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需项目。
地段配套
龙湖奥东11号位于历下。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有全运村·中央广场、雨滴广场、美莲广场B区，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有山东省军区济南医院，医疗资源丰富。
产品评测
龙湖奥东11号属于普通住宅。
由济南龙湖置业有限公司开发。
- 小区环境
项目物业是龙湖物业管理有限公司。
- 户型解读
龙湖奥东11号毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向紧凑小两居
面积：65平
2室1厅1卫
户型2：南向一居室
面积：33平
1室1厅1卫
户型3：南向一居室
面积：49平
1室1厅1卫
从主力户型来看，该项目可作为入手奥体中心的上车盘。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为奥体中心的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 奥体中心其他新房楼盘：
目前奥体中心的在售新盘，还有银丰悦山、碧桂园凤凰中心、大华龙悦、恒大龙奥御苑、名悦山庄，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前济南的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对龙湖奥东11号的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
