話說年關將近，淮安樓市風向也在政策與江湖傳說中撲朔迷離，有人研究政策、有人研究行情、有人喜歡隨波逐流、有人樂意謹慎穩住，一千個樓市看客，可能就有一千個樓市看法。
別人的看法可以參考，自己的見解才是做決定的準則。
所以，我們這次就以實地探盤為各位瞭解一下淮安主城區神秘大盤！
初見印象不錯，城市會客廳外景點贊。
見到廣場“萌物”的時候，我們詩意頓生。
“海藍時見鯨，夢醒時見你”——淮海天宸
用這網紅句子形容淮海天宸是有原因的，瞧著，
：（售樓處全景，鯨魚）
淮海天宸獨具創意的“鯨魚座”非常“鯨”豔
淮海天宸項目位於淮海西路與清河路交匯處的城市會客廳別具一格，最顯眼的莫過於是營銷中心廣場中一隻昂首躍起的鯨魚，造型形象生動，活靈活現，非常吸睛，有成網紅地標的潛質，夜晚在璀璨燈光下更有感覺。
走進城市會客廳體驗中心內部第一感覺：高、書多
城市會客廳，是項目第一次相對直觀的對外展示，得不遺餘力地對來訪客戶展現項目的“高大上”。
淮海天宸城市會客廳確實高，內部佈局簡約，書還挺多，搭配幾處現代抽象的雕塑，雖然我們看不懂藝術，但不得不承認挺顯檔次。
這格調看不懂
至於會客廳內部展示想傳達出什麼價值觀我們不深究，還是看看樣板房比較實在。
淮海天宸洋房戶型面積約136㎡，毛坯交付，高層戶型為約99㎡、126㎡兩種戶型，精裝修交付
淮海天宸基本情況
基因不錯，“爹媽”均是大牌
淮海天宸“出生”優越，基因強大，中南、水利、碧桂園三強聯袂打造，“爹媽”都是大牌，取長補短，集三家優勢基因於一身自不必說。至於大家心中所認為的缺點，以後也得注意哦。
配套講究，城西缺的綜合體它能補上
改善型住宅，改善的絕非僅是住宅本身，還要包括住宅周邊的完善配套。
淮海天宸規劃打造33萬方的國際化社區，其中6.6萬方商業配套、商業MALL、時尚街區等薈萃商業圈。
一站式購物休閒配套是加分項，這一綜合配置在淮安城西一片老舊社區中可以很好的填補大商業空白，不用去新亞萬達，家門口就能享受方便、快捷、繁華。
高端的不僅是產品，還有價格
淮海天宸，在其面世之初，綜合其身份、位置、產品定位，產品方對其的定位就是尖端產品，所以，不難理解它的價格也比較“尖端”，當然這裡我們不是說它“貴”，貴只是其屬性，而不是其缺點，好東西是稀缺的，稀缺的一定有價值的，有價值自然是珍貴的。
早在10月初，我們從城市展廳瞭解到，項目預計單價達14000元/㎡，40萬驗資門檻。當然，具體備案價格近期就會出來，應該是大差不離。
當然，買房，即使看過無數遍的介紹，也得自己去實地探訪瞭解，適合自己的，自己認可的，就是好房。
