虽然以前在郑州也不时会爆出租客从中介公司租房后，中介公司携款跑路。紧接着，就有房东上门要求限期搬离的事情。但似乎进入2020年以来，中介公司抛下租客携款跑路的案子越发频繁。这不单直接扰乱了郑州的租房市场秩序，同时也让来众多的郑漂们心惊胆颤，不能安于工作。从某种意义说，对郑州的营商环境和经济发展来说，都是一种负资产。
2020年，郑州最典型的房屋中介携款跑路事件发生在刚刚过去的9月份。9月3日晚上10点左右，800多名已经签订租合合同的租户被一通电话导致一夜未眠。大家通过电话得知自己租房的中介公司跑路了，其业务员也欠了5个月工资还没有发放。该案涉及的租金金额最多的有2.8万，最少的有7200多块钱，是郑州这些年来涉案金额最大的一次“跑路”事件。被跑路的郑漂们，有些是刚交了租金，刚准备开始搬家，就得知这个噩耗，现在是家也搬不了，工作也做不了。而这家跑路的所谓奇家艺科技有限公司郑州总部已经人去楼空。在此之前，并没有出现任何公司要跑路的迹象，租户们不得已向郑州市郑东分局经侦大队报案。然而至今无果。
这家名为“成都奇家艺科技有限公司郑州分公司”的中介公司在成立一个多月，被骗租客就达800多人。我们的市场监管去了哪里？谁来维护郑漂们的权益？
以1500元的价格从房东手里收房，然后以1000元的价格向外出租！值得注意的是，该公司7月8日成立，到9月2日跑路，前后不到两个月时间。结合该公司“高收低租、长收短付”的做法，受骗租客怀疑整个事件从一开始就是设好的骗局。吴先生就是800多被骗的租客之一。他从该公司业务员签订租房合同，支付了7000元后，于今年8月15号左右住进房子。但想不到的是，刚住了半个月，房东就找上门了，要求搬离。理由是没收到中介的房租。而中介从这位房东手里收房的租金是每月1500元，不过是月付。
这样的杯具事情发生，也不是一次两次了，18年广家房地产营销策划有限公司也是因为跑路，导致70多租户跟房东产生了摩擦，无家可归者居多，多数都是交了半年、一年的租金，所有的跑路事件也几乎是如出一辙，都存在中介公司“高收低租”、“长收短付”的现象。那么为什么会有这么多公司都选择这样的方式呢？割一波韭菜就跑路，把房东的钱和租客的钱都赚了？说白了就是郑州的租房市场缺少监管机制、混乱无序，让一些无良中介有了可乘之机。以至于在2020年这样对于中国社会实现民族梦想的关键一年，坑蒙郑漂，携款跑路的无良中介有增无减。
昨天（10月13日），租客萌萌（化名）向媒体爆料，由于房东郑先生没有收到中介杨发柱9月份的房租，且杨发柱电话处于停机状态，12日中午，郑先生电话告知租客当天必须搬离。记者调查了解到，杨发柱为河南万合居房地产营销策划有限公司法人代表，该公司近一年多存在多起租赁合同纠纷。
让萌萌无比纠结的是，因为房东没有收到中介杨发柱的房屋租金，房东把她出租屋的水给停了，并且限期搬离。“前两天晚上突然停水了，我以为是欠费了，问了物业才知道是房东让停了，说是联系不到中介了。”
去年9月，萌萌租下位于航海路未来路南正商蓝钻二号楼二单元18层东户的一间房子，并在网上与河南万合居房地产营销策划有限公司签订合同，押金650元，租金650元/月，按季支付。之后，杨发柱又把租房事宜委托给同事刘婷打理。“房子到期后，我不想折腾了，就与刘婷打电话表示要续租，她从微信上给我把合同发过来，房租也是从微信上转给她的。”萌萌表示，今年3月份续租了一次，6月份又续租了一次，均为三个月。然而到了10月10日晚。无论杨发柱还是刘婷，均都“失联”了。与房东联系，房东限期3天搬走。
无论怎么说，在诸如此类中介携款跑路的案件中，最杯具的莫过于租客。一边是财产损失，一边是流离失所。虽然房东也是受害者，但作为产权人的住家户，总有办法把损失降到最低。那么，房东到底有没有权利要求租客搬离呢？我们来听听律师怎么解释？
河南继春律师事务所的于继春律师认为，根据合同的相对性原则，房东没有权利驱赶租客。于律师解释说，房东和租客是各自分别和中介公司签订的合同，他们之间是两个独立的合同关系。租客跟中介公司签订了合同，租客交了房租，没有违约行为，他们之间的合同是合法有效的。房东和中介公司签订合同，中介公司没有及时向房东支付房租，形成了违约，房东应该向中介公司索赔房租损失。而房东和租客之间并不存在合同关系，所以房东没有权利要求租客搬走。可以通过法律程序挽回自己的损失。
屡屡发生的中介公司携款跑路案子，小编觉得，从小的说，是法律问题；往大的说，便是郑州的形象问题。要想避免此类事情重演，除了监管等相关执法部门加大监管力度，整治租房市场乱象以外，作为租客，加强自己的风险危机意识也是必不可少的，譬如甄别租房主体、尽量租赁一手房等等。尽最大限度把自己的租房风险降低到最低，方是上策。
