雖然以前在鄭州也不時會爆出租客從中介公司租房後，中介公司攜款跑路。緊接著，就有房東上門要求限期搬離的事情。但似乎進入2020年以來，中介公司拋下租客攜款跑路的案子越發頻繁。這不單直接擾亂了鄭州的租房市場秩序，同時也讓來眾多的鄭漂們心驚膽顫，不能安於工作。從某種意義說，對鄭州的營商環境和經濟發展來說，都是一種負資產。
2020年，鄭州最典型的房屋中介攜款跑路事件發生在剛剛過去的9月份。9月3日晚上10點左右，800多名已經簽訂租合合同的租戶被一通電話導致一夜未眠。大家通過電話得知自己租房的中介公司跑路了，其業務員也欠了5個月工資還沒有發放。該案涉及的租金金額最多的有2.8萬，最少的有7200多塊錢，是鄭州這些年來涉案金額最大的一次“跑路”事件。被跑路的鄭漂們，有些是剛交了租金，剛準備開始搬家，就得知這個噩耗，現在是家也搬不了，工作也做不了。而這家跑路的所謂奇家藝科技有限公司鄭州總部已經人去樓空。在此之前，並沒有出現任何公司要跑路的跡象，租戶們不得已向鄭州市鄭東分局經偵大隊報案。然而至今無果。
這家名為“成都奇家藝科技有限公司鄭州分公司”的中介公司在成立一個多月，被騙租客就達800多人。我們的市場監管去了哪裡？誰來維護鄭漂們的權益？
以1500元的價格從房東手裡收房，然後以1000元的價格向外出租！值得注意的是，該公司7月8日成立，到9月2日跑路，前後不到兩個月時間。結合該公司“高收低租、長收短付”的做法，受騙租客懷疑整個事件從一開始就是設好的騙局。吳先生就是800多被騙的租客之一。他從該公司業務員簽訂租房合同，支付了7000元后，於今年8月15號左右住進房子。但想不到的是，剛住了半個月，房東就找上門了，要求搬離。理由是沒收到中介的房租。而中介從這位房東手裡收房的租金是每月1500元，不過是月付。
這樣的杯具事情發生，也不是一次兩次了，18年廣家房地產營銷策劃有限公司也是因為跑路，導致70多租戶跟房東產生了摩擦，無家可歸者居多，多數都是交了半年、一年的租金，所有的跑路事件也幾乎是如出一轍，都存在中介公司“高收低租”、“長收短付”的現象。那麼為什麼會有這麼多公司都選擇這樣的方式呢？割一波韭菜就跑路，把房東的錢和租客的錢都賺了？說白了就是鄭州的租房市場缺少監管機制、混亂無序，讓一些無良中介有了可乘之機。以至於在2020年這樣對於中國社會實現民族夢想的關鍵一年，坑蒙鄭漂，攜款跑路的無良中介有增無減。
昨天（10月13日），租客萌萌（化名）向媒體爆料，由於房東鄭先生沒有收到中介楊發柱9月份的房租，且楊發柱電話處於停機狀態，12日中午，鄭先生電話告知租客當天必須搬離。記者調查瞭解到，楊發柱為河南萬合居房地產營銷策劃有限公司法人代表，該公司近一年多存在多起租賃合同糾紛。
讓萌萌無比糾結的是，因為房東沒有收到中介楊發柱的房屋租金，房東把她出租屋的水給停了，並且限期搬離。“前兩天晚上突然停水了，我以為是欠費了，問了物業才知道是房東讓停了，說是聯繫不到中介了。”
去年9月，萌萌租下位於航海路未來路南正商藍鑽二號樓二單元18層東戶的一間房子，並在網上與河南萬合居房地產營銷策劃有限公司簽訂合同，押金650元，租金650元/月，按季支付。之後，楊發柱又把租房事宜委託給同事劉婷打理。“房子到期後，我不想折騰了，就與劉婷打電話表示要續租，她從微信上給我把合同發過來，房租也是從微信上轉給她的。”萌萌表示，今年3月份續租了一次，6月份又續租了一次，均為三個月。然而到了10月10日晚。無論楊發柱還是劉婷，均都“失聯”了。與房東聯繫，房東限期3天搬走。
無論怎麼說，在諸如此類中介攜款跑路的案件中，最杯具的莫過於租客。一邊是財產損失，一邊是流離失所。雖然房東也是受害者，但作為產權人的住家戶，總有辦法把損失降到最低。那麼，房東到底有沒有權利要求租客搬離呢？我們來聽聽律師怎麼解釋？
河南繼春律師事務所的於繼春律師認為，根據合同的相對性原則，房東沒有權利驅趕租客。於律師解釋說，房東和租客是各自分別和中介公司簽訂的合同，他們之間是兩個獨立的合同關係。租客跟中介公司簽訂了合同，租客交了房租，沒有違約行為，他們之間的合同是合法有效的。房東和中介公司簽訂合同，中介公司沒有及時向房東支付房租，形成了違約，房東應該向中介公司索賠房租損失。而房東和租客之間並不存在合同關係，所以房東沒有權利要求租客搬走。可以通過法律程序挽回自己的損失。
屢屢發生的中介公司攜款跑路案子，小編覺得，從小的說，是法律問題；往大的說，便是鄭州的形象問題。要想避免此類事情重演，除了監管等相關執法部門加大監管力度，整治租房市場亂象以外，作為租客，加強自己的風險危機意識也是必不可少的，譬如甄別租房主體、儘量租賃一手房等等。盡最大限度把自己的租房風險降低到最低，方是上策。
