群雄逐鹿，百家爭鳴之下，烏魯木齊的房地產，已經逐漸迴歸理性。但是總也不缺一些爆款樓盤。
比如說恆大世紀夢幻城，自今年面世以來，一直備受關注，算得上是名副其實的網紅盤。
而在九月，恆大世紀夢幻城更是率先打出了：4880元/㎡起，認籌可享85折的價格。瞬間吸引了全城目光。
確實，在烏魯木齊，哪怕是在城市邊緣，也很難再找到5000元/㎡左右的毛坯房。更何況是近兩年發展勢頭正盛的城北，4880元/㎡起可拿帶裝修交付的品牌房企產品，這個價格著實有點“夢幻”。
這個價格，也吸引了眾多購房者前來了解，營銷中心基本上每天爆滿，沙盤前圍的水洩不通，洽談區亦是座無虛席。
不過不少人心中也有一個小困惑：4880元/㎡起，是真的麼？恆大世紀夢幻城，為什麼能夠4字打頭？
今天，我們就來剝絲抽繭，詳細看看是什麼樣的實力與底氣，讓烏魯木齊恆大世紀夢幻城能夠打出4字開頭的價格。
1、城北，具有強大的價值潛力。
不知道大家有沒有覺得，近兩年城北的曝光量高的嚇人。
臨空經濟示範區落定、世界級樂園、還有“南控北擴”的城市骨架之下城北的崛起。
如此種種，都在無形之中透露著一個信息：城北，正在蓄力。
這份蓄力，也體現在了城北的房價上。
房地產的價值，來源於腳下的土地，也來源於周邊配套、資源等多方面的實力。
相比於烏魯木齊市中心，現在的城北明顯欠缺商業繁榮度和人口密度的沉澱，還處於蓄力期，這也是目前城北片區房價處於明顯優勢的重要原因之一。
不過這份價值蓄力持續多久後會爆發？
目前，城北正處於飛速發展的狀態。
以一條長春北路為主軸，我們幾乎肉眼可見的在感知這一片區的崛起速度：高新萬達廣場、杉杉奧特萊斯開業、恆大片區劃定、兒童醫院城北分院落戶於此，萬畝大盤的面世等等。
（恆大世紀夢幻城營銷中心）
無形之中，都在為城北的區域價值層層加碼，城北與主城的差距，或許不久之後就會被填平。
縱觀整個城北，恆大世紀夢幻城所打出4880元/㎡的價格，也非常具有競爭力。這樣的價格，讓人不禁聯想起了當年坐擁上海迪士尼樂園的川沙板塊。
川沙板塊，是上海主城9個副中心之一，也自然成為浦東建設的重點。
2011年迪士尼剛啟動之初，川沙板塊均價在11231元/㎡。
川沙距離上海市中心18公里，距浦東國際機場5公里。
迪士尼項目落地在川沙鎮域範圍內，並毗鄰中國（上海）自由貿易實驗區，重大項目和政策的輻射效應，促使川沙的戰略地位得到極大提升。
在2016年，川沙板塊房價突破3萬+/㎡。而如今，該區域二手房均價為5萬+/㎡。
區域紅利的釋放，讓川沙板塊能夠飛速崛起。這份紅利，也充分體現在了房地產市場上。
（數據來源：安居客）
橫向對比，我們可以發現城北片區和曾經的川沙有一定的相似： 例如都是城市副中心，距離市中心有一定距離，例如都臨近機場，周邊有重點發展區域，例如板塊內都有大型樂園配套，具有較強的人口聚集能力。
目前處於價值蓄力期的城北，或許就是下一個川沙板塊！
2、恆大片區落定，助力區域騰飛
恆大世紀夢幻城此次能夠大手筆打出4880元/㎡起且認籌開盤可享85折的價格，或許也與恆大片區落定有著一定關係。
不同於一般單體項目，此次恆大世紀夢幻城是與恆大片區一同落戶城北。今年烏魯木齊市圍繞八大重點片區設立項目組，全力推進重點項目建設。
其中恆大片區，赫然上榜，這也是恆大地產進疆十年，第一次以品牌定義區域。
恆大片區內所包含的，不僅僅是一座能夠容納約40萬人口的世紀夢幻城，還有2800畝的超級配套、文化旅遊項目等等。
這樣的大體量項目，也對城北片區有巨大的助推作用。
其實，區域的發展並不是單一的依靠政府，同時也需要招商引資： 通過引入具有資金實力、操盤能力、開發能力、產業經濟的房企進駐，助力和帶動區域經濟的發展。
對於真正助力區域發展的房企，有關部門大概率也會有一些政策、資源方面的傾斜，比如說教育資源分配、交通配套資源等等。
從恆大世紀夢幻城項目內的兩個地鐵站規劃和17塊教育規劃用地，入駐了吉的堡幼兒園，比鄰79小（鐵一小），13中分校我們基本上可以感知到這一點。
而恆大此次入駐城北，也不僅僅是一個項目開發，更承擔助力城北區域發展的重任，如何聚人氣、興產業、建樂園，都是需要考慮的問題。或許這也是恆大世紀夢幻城能夠在面世之初，打出4880元/㎡起的底氣。
3、項目打造，依然是恆大水準
4880元/㎡起，還帶精裝。這樣的價格，著實誘人。
但是不少人也覺得，一分價格一分貨。這樣的價格之下所交付的項目，是否能夠保持“恆大水準”？
不過這樣的疑問，在看完恆大世紀夢幻城的營銷中心和項目規劃後，基本能夠了然。
（恆大世紀夢幻城實景圖）
恆大世紀夢幻城的亮點，一方面是烏魯木齊乃至西北五省都比較少見的2800畝樂園系配套，另一方面，就是在項目宜居度和舒適度的打造。
比如說，在配套方面，除了大面積的教育規劃用地配套、雙地鐵站、業主巴士等，還有2800畝的樂園系配套，涵蓋了水世界、兒童世界、旅遊世界、美食天地、文博園、養生谷和農科園。
（效果圖）
比如說，在社區園林方面，僅1.8的容積率實現了真正的低密社區，而且打造歐式風景園林、設置人工湖、中央水景等等。
恆大世紀夢幻城還選擇了成品樹木移栽而不是培植，雖然園林成本更高一些，但是業主在交付時就已經感受到成熟的園林之景。
（恆大世紀夢幻城實景圖）
比如說，社區為智慧管理平臺+APP+體驗於一體的智慧社區。小區整體都是智能化、智慧化管理，而且有很多人性化的細節設置，物業為恆大自有的物業公司——金碧物業進行管理。
（智慧社區展示實景圖）
比如說，全屋精裝品牌，大到衛浴潔具，小到開關面板均為恆大臻選一線品牌，匠心雕琢、也表裡如一；
（樣板間實景圖）
雖然價格4字打頭，但是恆大還是那個國內一線水準的恆大，其標準和匠心，沒有因為價格而改變。
（恆大世紀夢幻城實景圖）
相反，或許是因為恆大站在進疆十年，所打造的也是省級百大工程中的重點項目，恆大世紀夢幻城甚至在超水準發揮。
這大概也是恆大世紀夢幻城能夠被眾多購房者所青睞認可的原因。
結語
總的來說，從恆大世紀夢幻城這個項目上，我們看到了開發商在產品打造上的用心，以及與地段價值匹配的誠意。
不抬高價格，也不疏忽品質，也給一些對城北片區充滿期待的烏魯木齊人，提供了更多的置業選擇和新的人居生活樣本。
不過4880元/㎡的價格能持續多久？
或許，只是爆發前的一次蓄力。
