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近日，中國社科院財經戰略研究院發佈了《中國住房市場月度發展分析報告》，報告指出，今年3月份，全國24個核心城市綜合房價超過2020年春節前的水平，不僅如此，還高於2019年全年最高房價！對此我只想說一句，房地產行業果然“牛B”，對各個行業影響如此大的新冠肺炎疫情，都沒有止住房價上漲的腳步，真是讓人萬萬沒想到啊！
在疫情的影響下，你以為房價降了？恰恰相反！
那麼為何疫情期間房價不降反升了呢？不更準確的是說，為何3月份的房價不降反升！嚴格意義上來講，3月份疫情對於大家的影響就已經在減小了，那個時候已經有部分行業開始有序復工了，這其中就包括房地產行業！而也是從那個時候開始，沉寂了將近兩個月的房地產市場開始有了動靜！要知道，在疫情最嚴重的那段時間裡，房地產行業可以說蕭條的很，甚至一些城市連續幾十天都賣不出去一套房，但三月份一切都發生了改變！
在三月底的時候，許多城市的房地產就已經開始恢復正常的交易，就連一些幾十天沒有開展的房企，也終於打破了“零”記錄。那個時候的房地產可以說是迎來了一波小高潮，也是從那個時候，房價又有了上漲的勢頭！上漲的原因有很多方面，但有兩個原因是最致命的，一個是市場需求，一個是政策刺激！
市場需求方面，在新冠肺炎疫情的影響之下，大家都待在家中出不去，買房自然是買不了了，也因此讓有購房需求的人群被積攢了下來！而房企方面，雖然線下賣房行不通了，但他們並沒有閒下來，他們開始將目光放到線上，然後那段時間線上賣房成了主流！雖然，線上賣房聽起來有一絲絲的不靠譜，畢竟大家見不到真東西是不會去掏錢的，但這沒關係，只要有意向等到疫情結束之後在賣給你又何妨？這樣以來，就讓房企成功蓄客了，並且都是一些意向非常強的客戶，那麼疫情之後意向客戶這麼多還愁房子沒人買？而買房的人多了，漲價就是必然的！
政策方面，政府也知道因為新冠肺炎疫情的影響，各行各業都受到了比較大的打擊，而為了幫助這些企業快速恢復，只能做出讓利了，這麼一來財政就要緊張。沒錢了咋辦呢？找房地產要吧！所以，許多城市相繼出臺了一些利好房地產市場的政策，一方面可以幫助房企加速恢復，另一方面可以刺激消費，盤活本地區的經濟。畢竟，只有大家都敢走出家門去花錢了，那麼經濟才能夠被帶動！
一方面疫情期間房企積攢了許多客戶，另一方面疫情之後政府出臺了一些利好樓市、刺激消費的政策，有了客戶、政策的“支持”，房價又怎麼降的下去！其中深圳可謂是“重災區”了，深圳為了支持實體企業的發展，出臺了經營貸，但幫沒幫到實體企業不知道，反正讓深圳的那批炒房客鑽了空子！炒房客紛紛開始註冊公司，搖身一變成了“小老闆”，然後貸款炒房！不過，這樣“過分”的做法已經引起了政府的注意，深圳已經開始嚴查了！
想象總是美好的，本來以為在新冠肺炎疫情的影響之下，房企沒生意房子賣不出去，房價總得做出點優惠吧！誰曾想，疫情一過去利好房地產的政策撲面而去，搞大家了一個措手不及啊！唉，這也太難了吧！不過，根據社科院的數據顯示，僅是24個核心城市綜合房價超過2020年春節前的水平，也就是說非核心的城市房價還是略有下降的，這也算是一個好消息了！
