很多人買房都喜歡先選板塊，而熱度一直很高的自然是高新、曲江，但是隨著這兩個區域房價高居不下且新房項目越來越少，很多人將目光轉向了滻灞、灃東，甚至流傳出“五年看滻灞，十年看灃東”的說法，今天淘房君要和大家說的是一個介於滻灞生態區和曲江二期的交界處而被大家忽略的板塊——雁鳴湖板塊。
眾所周知，在西安眾多置業熱門板塊中，曲江和滻灞以優越的生態環境著稱，而介於這兩個板塊之間的雁鳴湖板塊其生態環境那可以說是毋庸置疑了。
雁鳴湖板塊是環繞雁鳴湖而圍合興起的生態居住板圖，距離總長為13公里的滻河（“八水繞長安”項目）僅數十米。雁鳴湖板塊兼得曲江、滻灞兩者地理優勢，還可共享曲江已成型的生態、商業、商務品質配套的資源優勢，圈層認知度高。
雁鳴湖生態溼地公園實景圖
物以稀為貴，尤以擁有城市資源和自然資源為最，而能佔據山、河、湖、海等稀缺景觀資源的產品，更是價值連城。
該板塊不僅生態環境好、大品牌雲集，交通配套方面也不落後，擁有在建中的地鐵5號線（預計2020建成運營）和地鐵8號線的雙地鐵優勢。
地鐵5號線是西安地鐵網絡中貫穿東西方向的交通樞紐，線路西起交大創新港，東至新西安東站（紡織城火車站改造）。分兩期開發，在一期工程中的長鳴路站（也是規劃中8號線的換乘站）、月登閣站、三殿村站、紡織城火車站都在雁鳴湖板塊區域內。
地鐵對一個區域的發展是毋庸置疑的，更何況還是雙地鐵的加持，目前萬科、綠地、高科、陽光城、海亮、恆大等在該板塊均有項目開發，產品多為“高層、小高層+洋房或別墅”模式，品質大盤的入駐，也引入了高質素人群和高端生活配套，加快了區域的崛起。
其中萬科雁鳴湖項目首次面世，就受到購房者的關注。
萬科雁鳴湖項目落位於雁鳴湖4號湖旁，屬於低密生態居住區，本次推出的高層三房設計，適合首次置業的剛需購房者，面積不是很大，總價可控，項目本次開盤銷售2#,3#,4#，全部準售房源282套，面積112-141㎡，均價16762.57元/㎡。
萬科雁鳴湖項目項目臨近長鳴路延伸線、南三環繞城高速、公園南路、西安市高鐵東站(規劃中)等，距離地鐵5號線(規劃中)雁鳴湖站約2.5公里，地鐵8號線(規劃中)月登閣站約3公里，靠近主路，自駕還算方便。
雁鳴湖板塊入駐最早的是綠地與湖，高科麓灣國際社區、海倫灣、中建錦繡天地等，後來的融創天朗融公館，陽光城plus，海亮唐寧府，榮德榮澤公館，公園上城等。
這個區域目前最大的優勢是生態環境，除了緊鄰雁鳴湖外，距離西安植物園、杜陵遺址公園也比較近，項目的西邊緊鄰中國唐苑和曲江文商集團的半山溫泉藝術小鎮項目。周邊商業配套匱乏是硬傷，萬科後期會自建商業和幼兒園。
萬科雁鳴湖北側，滻河西路以西規劃建設一家星級“中瑞萬豪酒店”，一期項目預計用地面積10951.97平方米，總建築面積35981.24平方米。此次推出的戶型以剛改和改善為主。從產品來看，精裝洋房、小高層、高層。容積率僅2.0，整體由樓間距40-50米，居住舒適度高。
【92平米戶型】
純南小三室，格局緊湊實用，暗衛通風不好，客餐廳一體空間開闊，其中一間次臥太小隻能做書房。
【112平米戶型】
南北通透，戶型方正，明廚明衛採光通風好，雙衛設計方便實用。
【131平米戶型】
南北通透，大面寬採光通風好，雙陽臺設計舒適度高。客餐廳一體空間開闊，三臥室朝南，動靜分離，娛樂休閒兩不誤。
【141平米戶型】
南北通透，寬闊陽臺舒適度高，四室設計功能齊全。明廚明衛採光通風好。
