01
買房最痛苦的是什麼?是高昂的房價嗎?
不是!
發現首付還是不夠!
02
最近,福州多個板塊的限價天花板被捅破
五四北拾光裡2.8萬,東三環鶴嵐郡2.8萬,三江口江上圖2.6萬
市中心天花板已經跨入4萬+
不斷抬高的限價
意味著房價上漲空間提高了
不同的板塊均價也不同,首付高低也不一樣
今天
《樓市大偵探》按照不同板塊的均價
以100平來計算下
不同板塊的購房門檻大概要多少?
03
五區板塊購房門檻
最低63萬
市中心(鼓臺)板塊均價3-5萬
100平總價約300萬-500萬,首付90-150萬
東二環板塊:均價3.5萬
100平總價約350萬,首付105萬
五四北板塊:均價2.5萬
100平總價約250萬,首付75萬
金山板塊均價:2.9萬
100平總價約290萬,首付87萬
奧體板塊均價:2.9萬
100平總價約290萬,首付87萬
三叉街板塊均價:3萬
100平總價約300萬,首付90萬
江南CBD板塊均價:2.7萬
100平總價約270萬,首付81萬
三江口板塊均價:2.5萬
100平總價約260萬,首付75萬
馬尾快安板塊均價:2.1萬
100平總價約210萬,首付63萬
04
閩侯購房門檻
最低30萬
荊溪板塊均價:1.6萬
100平總價約160萬,首付32萬
高新區上街板塊均價:1.8萬
100平總價約180萬,首付36萬
南通板塊均價:1.5萬
100平總價約150萬,首付30萬
05
二手房購房門檻
最低50萬
據專業機構數據顯示
福州150萬以上的二手房佔了總量的83%
這也意味著150萬是福州二手房的總價門檻
折算後首付至少50萬起。
06
綜上
福州的購房門檻排序為:
東二環105萬>市中心90萬>三叉街90萬>金山和奧體87萬>五四北和三江口75萬>馬尾快安63萬>高新區上街36萬>荊溪32萬>南通30萬
所以總得來看
東二環的購房門檻已經高過了市中心
南通是購房門檻最低的一個區域。
而要想留在福州五城區
新房門檻最低63萬
二手房門檻最低50萬
你覺得福州的購房門檻是高還是低呢?