對於樓市而言，現在是最壞的時代,現在也是最好的時代。
這邊廂，央行正式降息了，1年期貸款利率下降10個基點，5年期貸款利率下降5個基點，這意味著購房者房貸月供將隨之下降。
那邊廂，樓市迎來史上最強的促銷潮，這其中以恆大最為搶眼。在全面實施網上購房後，恆大通過5000元定金鎖定多重福利、75折特大優惠等組合拳，讓購房者享受前所未有的大優惠，短短六天累計實現認購近七萬套。
房地產線上銷售實行很多年了，一直是進3步退2步的狀態，怎麼恆大一做就面目一新？這其中的奧秘是大力度優惠、低門檻購房、穩賺不賠的遊戲規則。
●優惠力度夠不夠大？
恆大啟動“全國樓盤75折特大優惠”這一史上最大福利，從2月18日至2月29日期間，全國各在售樓盤住宅（含公寓及寫字樓），可享受75折大優惠。且除享受75折特大優惠外，針對樓盤去化率、不同付款方式，購房者還享有不同額度折扣，相當於“折上折”，這也是整個行業肉眼可見最大力度的讓利。
●購房門檻夠不夠低？
以往購房者買房至少要先交一筆至少五位數的認購定金，並在交完定金之後的3-5天內繳納首付，方可鎖定鎖定房源。而恆大將購房定金的門檻鎖定在5000元，即可預訂房源。
同時，針對自購、推薦他人購買、第三方購買、未成功購買、推薦新客戶等不同情況，還有不同佣金及獎勵，比如說推薦別人購買的，不僅定金全額返還，並可獲1%佣金及1萬元獎勵。以一套100萬的房子為例，意味著購房者可以淨賺2萬，回報率達400%；
●買房真的有包賺？
當然，光有折扣優惠和低門檻還不夠，萬一買房後房價繼續下跌，那購房者豈不是虧大了？因此，恆大設定了讓購房者包賺的“兩大利器”：
一、購房者自簽署《商品房買賣合同》之日起至5月10日，享有最低價購房權益，如購買樓盤價格下調，可獲補差價;
二、自簽署相關合同之日起，至辦理入住手續的任何時間，均可享有無理由退房權利。
儘管目前全國各地售樓處大部分仍處於關閉狀態，樓市仍處於寒冬之中。但與此同時，全國已有超十個城市出臺穩樓市新政，央行降息也進一步穩定了樓市預期，回頭看現在才是難得一遇的購房“黃金期”。對於購房者而言，抓住“黃金坑”的機會，把握開發商給予的優惠政策，選購一套稱心如意的房子才是明智之舉。
