首先給大家說一段順口溜窮河東富河西砸鍋賣鐵紅橋區，南開美亂河北漂亮女在和平追，一句好話概括了天津市內六區的大概情況，不過這都是以前的說法了，現在下三區發展的也相當不錯，南開區被稱為學府街，小學中學大學都很強，也是天津市每個月房子成交量最高的區域，成交量高自然有它的原因。南開區總共有三個學區片，北片，中片，南片，其中首選北片，其次中片，南片不建議。
南開北片：對應的8所中學為南開中學，二十五中學，崇化中學（北馬路），崇化中學（臨潼路），四十三中學，五十中學，育紅中學，南開外國語中學。
1. 中營小學：南開區最好的小學，小學位於鼓樓街區，南開區鼓樓是不次於和平區的一個好地方，環境舒適，交通便利，整個區域的小區也都是2000年以後的，房子整體均價在五萬以上，單價七八萬的小區也有整個區域也沒什麼好介紹的，就一個字：好！預算能超過500萬的朋友們，不想要和平區那麼擁堵，南開鼓樓，中營小學絕對是首選，什麼河西閩侯路，上海道，在鼓樓面前都不是事，想特別具體的瞭解這個片區的朋友們可以私信我，我可以推薦小區還有小區裡最合適的房子。
2. 五馬路小學：南開區排名第二的小學，想上五馬路小學，預算兩百萬左右或者以上，這個小學就是不錯的選擇。整個片區均價五萬左右，小平米的私產房，總價一百八九十萬就可以買到，片區的熱點小區的話：頌禹裡，朝園裡，這兩個小區都是九零年左右的老小區，六樓到頂，0梯3戶或者4戶。比較合適的不是頂樓的房子，一室的面積在35平米左右，不算稅費和中介費總價一百八十多萬就可以拿下。兩室的話面積在60平米左右，總價在兩百六七十萬。天江格調春天，2007年左右的小區，小區有9樓到頂的，也有18樓到頂的，9樓道頂的是一梯兩戶，18樓道頂的是2梯3戶，一室的面積在75到80平米，總價在380萬左右，兩室的面積在110平米左右，總價在500萬左右，三室的面積在150平米以上，總價600萬起，小區物業費2.3元，停車服務費每個月600元，小區門口就是廣開四馬路地鐵站，選出這三個小區也是比較典型的，基本可以概括五馬路小學的基本情況，大家有考慮這邊的房子可以私信我。
3. 南開中心小學：南開區最推薦的一個片區，海光寺地鐵站，家樂福，各種寫字樓，萬德莊大街上的各種飯館，應有盡有，這個片區均價四萬左右，小平米總價160萬左右，最為關鍵的是小學名額只要是沒滿，學校就接受轉學，這是很多學校不能比的優勢。老小區代表有同安裡，雙峰裡，紫雲裡，龍德里，佳音裡，幾個小區基本85年左右的，基本都是6樓到頂，一室的面積在30到35平米，總價160萬左右，兩室面積在五十多平米，總價在210萬左右。2000年以後的小區代表有萬德花園，新都花園，書香園，紅磡公寓，融匯北苑，融匯南苑，其中紅磡花園沒有電梯，其餘幾個都是帶電梯的，一室面積在70平米左右，總價300萬左右，兩室面積基本都在100平米以上了，總價500萬以上，南開中心小學強烈推薦，想了解或者看這附近的房子可以私信我或者加我微信。
4. 科技實驗小學：實力一般的小學，對應小區不多，，雲陽裡，雲陽北里，靈石裡，臨平裡，彩霞裡等等，都是老小區，年代基本都在1990年，沒有電梯，一層四戶到六戶，一室的面積在35平米到40平米，價格在140萬左右，兩室的面積在六十多平米，價格在200多萬，大致區域在南開區向陽路街道，那附近的地鐵站是咸陽路地鐵站，距離紅橋區和西青區比較近。
5. 南開區第二中心小學：這個片區也比較獨特，預算不多在一百一二十萬，又想在南開北片上學，這個區域就是首選，和科技實驗小學離的很近，大致區域和生活配套兩個區域基本是共享的。冶金裡，冶金東里，平定裡，這些小區都屬於這個片區，樓齡也基本都在85年左右。來這個片區如果是考慮上學，沒必要考慮兩室，聽我的建議，就考慮一室就可以了，一百二十萬左右上南開北片的初中，比你一百多萬買市內六區下三區哪個區域都強，需要具體看一下房子戶型價格的朋友們，私信我，看到會第一時間回覆大家。
6. 咸陽路小學：這個小學算得上的是南開區排名第四的學校，前三所小學預算不夠，又感覺南開二中心太靠邊，位置稍微偏點，那就選咸陽路小學，近地鐵，房價在三萬多，買個一室一百四十萬左右，兩室目前的價格也沒到200萬，合適，廢話不多說直接上房源。雅園裡，雅雲裡兩個小區還是不錯的，1996年左右的小區，一室的面積在40平米左右，總價140萬左右，沒有電梯，一層四戶，兩室的面積在60多平米，總價在180萬左右，片區主要的地鐵站是長虹公園地鐵站，其他也沒啥說的，小學不錯，可以考慮。
7. 西營門外小學:這個片區位於長虹公園地鐵站到廣開四馬路地鐵站之間，陽城裡，幸福北里，級升裡，宇正園，天香水畔花園等等，前三個小區差不多是1990年左右的房子，後兩個小區是2000年以後的小區，老小區的話價格，面積還有其他方面都和咸陽路小學基本一樣，我重點介紹一下宇正園和天香水畔花園。宇正園是2004年的小區，一梯兩戶，目前沒有在售的一室，兩室的面積在110平米左右，總價在400萬左右，三室的面積在140平米以上，總價在550萬以上了，停車服務費每個月300元，物業費每平米1.3元。天香水畔花園，2005年左右的小區，兩室的面積在100平米到120平米之間，總價在550萬左右，三室的面積在140平米左右，總價在600萬左右，停車服務費每個月150元，物業費每平米1.5元。片區小學實力一般，但是片區位置比較好，生活便利，交通給力，自住的話買這沒問題，想著蹭南開北片的初中，考慮這個片區也不錯。
8. 前園小學：這個片區在南開二中心片區的北側，片區緊鄰紅橋區，都是八幾年左右的老房子，總體價格算是南開區最便宜的區域，一室的面積在三十多平米，總價110左右，偶爾會出現90多萬的房子，給大家推薦幾個小區，留園裡，集園裡，錦園裡，有一個小區是2000年以後的叫大園新居，這個小區是帶電梯的，一室的總價在一百四五十萬，畢竟樓齡新，也有電梯和物業。
9. 永基小學：給大家介紹一下寶龍灣家園吧，2007年左右的小區，物業費大概1.7元每平米，大部分樓棟都是2梯3戶，也有樓棟室3梯6戶的，一室的面積在70平米左右，總價在250萬左右，兩室的面積在100平米到120平米之間，總價在350萬到400萬之間，小區樓齡新，居住舒適，自住還不錯。
10. 藝術小學：這個片區值得一說的也就是臨渭佳園，小區其實屬於還遷房，所以戶數比較多，每層大概都是8戶，小區均價每平米三萬左右，一室大概四五十平米，總價在150萬左右，兩室的面積在70平米左右，總價200萬左右，買這個小區說白了就是圖樓齡新，還有南開北片的初中，說實話不如買好點位置的老破小，好多人都輕視老破小的價值，估計得吃了虧才能懂吧。
接下來得兩個小學沒啥說的，你要買，我也不攔著，我告訴你小學對應小區
11. 汾水道小學：鄉寧裡、雅安樓、連心裡、原平裡、建新樓、永進樓、延長裡、擁軍裡、平遙裡、建民樓、汾水道、宇翔園、雅潤家園。
12. 躍升裡小學：躍升裡，宮民裡，官易裡，欣遷裡，春暢裡，夏茵裡，秋爽裡，秋爽西里，冬雲裡
南開中片：對應的四所中學為天大附中，南大附中，天津師範大學附屬中學，六十三中學。
1. 南開小學：以三潭東里為例，1990年左右的小區，均價三萬左右，典型的老小區，小區很多企業產房，大家如果在網上看到一些七八十萬的房子，那就是企業產，買不了產權，而且只能全款買，客戶群體少，買完將來出手也是問題，價賣不上去不說，主要你掛網上一兩年也不一定能賣的出去。小區一室的面積在三十多平米，總價在120萬左右，買中片的房子就不要指望小學水平有多高，實力都比較一般，整個天津市，要想知道學校的實力怎麼樣，其實很簡單，看單價，單價如果在四萬左右或者以上，那小學實力就相當可以，其餘的都比較一般。
2. 義興裡小學：片區整體也都是老小區，，樓齡也都在1990年左右，但是八幾年的小區比較多，以義興南里為例，有一層四戶的也有一層六戶的，小區均價三萬左右，一室的面積也在三十多平米，總價在一百三四十萬，這個小區隔壁就是南開中心小學的片區，位置還是相當不錯的，小學也在這個小區旁邊，還是比較方便的。
3. 長治裡小學：小學實力一般，但是這個片區有兩個值得一說的小區，興業家園和王府壹號，都是2000年以後的小區。興業家園屬於還遷房，兩梯六戶，一室的面積在50平米左右，價格在150萬左右，兩室的面積在70平米左右，總價在210萬左右，一室的租金裝修只要不次就能租到將近2500元，小區不錯，推薦。王府壹號又名鼎御名邸，小區均價五萬左右，一梯三戶，物業費3.8元每平米。一室的面積在50平米，總價在260萬，目前一室在售的只有一套，兩室的面積在90平米左右，總價在500萬左右，三室的面積120平米起，總價700萬起。小區環境，綠化都不錯，預算足夠的話，推薦。
4. 宜賓裡小學：整個片區位於宜賓道地鐵站旁邊，優勢之一，也算是老片區了，總體樓齡在85年左右，以宜賓東里為例，一室的面積在35平米左右，總價在130萬左右，兩室的面積在50平米左右，總價在一百六七十萬，然後就有人問了，50平米兩室那得多小呀，能住嗎，這麼說吧，2000年以後的小區，要說兩室怎麼也在六七十平米，老小區就有意思了，出房率賊高，和次新房六七十平米得房子使用面積差不多，這是真事，不信我可以帶你看房，實地一看你就知道了。
5. 風湖裡小學：這個片區大概位置在天津大學和南開大學那附近，比較出名的小區就是五大湖了，分別是：學湖裡，府湖裡，風湖裡，光湖裡，照湖裡，其中學湖裡環境比較好，綠化特別不錯，價格的話幾個小區都差不多，一室的價格在一百三四十萬，兩室的價格在210萬左右，自住想離著南開和天大比較近的話，可以考慮，還有一個小區叫新園村，緊挨著天津大學，居住的大部分是老師，小區價格也是被這群老師炒的挺高，但是小區還是可以的。
其他學校我就不一一介紹了，想要了解或有什麼疑問的可以私信我或者加我微信，我詳細給你介紹
川府裡小學：田川裡、樂至裡、宏遠小區、晴川家園、園川裡、景園裡、貌川裡、汶川裡、川南里、川東里、沐川裡、川南公寓、易川裡、昔陽南里、洪雅裡、川北里、昔陽裡、雅庭苑、西昌裡、昔陽東里、蓮安裡、寧強裡、、金川裡、金川西里、涇水園、正陽裡、雅川家園。
華夏小學：昌寧北里、晉寧北里、保山南里、保山北里、隆鵬園、美麗心殿、淦江東里、金宇裡、金雲裡、盈江東里、堤北里、堤中裡、金傑裡、昌寧南里、雲軒公寓、龍陵裡、翰雅園、金典花園、龍川裡、淦江西里、金環裡、金廈裡、金冠裡、堤南里、金堤裡、塞納公館。
華寧道小學：華寧南里、華寧北里、橫江裡、盈江裡、、盈江西里、瑞麗園、富祥園、江川裡、江川北里、保盈裡。
師大南開附小：雅安西里、羅江西里、嘉陵東里、雲陽西里、金平東里、南江東里、咸陽北里、南江西里、嘉陵南里、雲陽東里、羅江東里、嘉陵北里、江安裡、長江公寓。
南開南片：對應的3所中學為天津中學、第九中學、南開實驗學校。
新星小學：迎風裡、迎水南里、迎水北里、迎水東里、迎水西里、林苑西里、林苑北里 、林苑東里 、鳳園裡 、鳳園南里 、鳳園北里 、園蔭裡 、園蔭北里 、鶴園南里 、鶴園北里 號樓、燕園裡 、堤東里 、明園裡 、華鉅公寓 、鬱園裡 、御湖花園。
華苑小學：長華里、久華里、日華里、地華里、綺華里。
南開區實驗小學：天華里、安華里、居華里、瑩華里、碧華里。
水上小學：金谷園、凌奧花園、金合園、金禧園、金淼園、金研裡、欣居園、仁愛濠景莊園、金地裡溫泉校區：時代奧城、欣苑公寓、水上溫泉花園、龍濱園、科海里、彩虹花園、植園裡、嘉泰花園、水雲花園、福宏裡、奧林匹克村、水藍花園、盛地裡、翠園裡、山海天家園、水鄉花園、觀景裡、新華園、利德公寓、超英家園、眺園裡、紅醫裡、凱祥花園、瑞地裡、丹頤園、元都園、育梁裡、佳聞公寓、美園裡、長實別墅、天驕園。
陽光小學：100國際新城、俊城淺水灣、雲華裡、竹華里、程華里。
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