識裝女超人
您好，我個人認為，現在買房投資四線城市風險非常大，四線城市房價普遍虛高，即便短期房價不降，投資回報率也不高，就目前的情況來看，四線城市未來幾個月房價回調的可能性非常大，短期會有一定的下降空間，請慎重考慮，所以不建議您繼續在四線城市投資，我個人建議您把四線城市的另外幾套房子賣了來一二線城市投資，一二線城市的房價相對來說比較平穩，短期不會有太大的波動，隨著國家降低利率，短期一二線城市市場會逐漸回暖，成交量也會放大，同時也會釋放一部分剛需客戶短期購房，也會有一到兩個月的小陽春，如果考慮在一線城市投資的話，今年下半年還有很多機會，國家今年下半年大概率還會降低利率，到那時在考慮入手投資是非常不錯的機會，一二線城市短期還會以穩定為主，即便是調控，漲跌浮動都不會太大，後期一二線城市的房子升值空間還是很大的。
醉清風聊房產
以前只要投資房產就掙大錢的時代已經過了
目前投資房產已經很難掙到大錢了，現在國家也嚴格控制房價，明確提出“房住不炒”的指導方針。在未來很長一段時間內，估計都是會調控房價，就算通貨膨脹，估計房價也僅僅是相對保值而已。
在以前房子是買到就是掙到，我之前的客戶2015年初買到嘉善的房子，當時房價很便宜，單價不到6000元，客戶買的大戶型，就是投資的。2018年的時候她就賣了，一套房子除了其他費用純掙了80萬左右，短短兩年多一點掙了1倍不止。
但是從2018年下半年開始整個房產行業都不是太景氣，價格都漲的不多，有的城市還有回落。就拿上海這個城市來說吧，最近一兩年都在整體回落，如果房子買的早，現在出手的賣家還能掙不少錢，但是2016年2017年最高價入手的，現在要出手很難，好多都是保本或者降價才出手，所以房產行業投資也是有一定風險的，在以前房產市場好的時候，真的是隨便買哪個大城市，幾年以後都會漲，有的漲很多，有的相對漲的少，但是遠遠比投資理財的回報率高的多，但是在以後就說不準了，個人感覺那個房產投資的時代已經過去了。
現在投資房產，需要選準城市，才可能有一定的收益
雖然房產大環境不景氣，但是如果選準有潛力的城市，還是會有一些回報率的，比投資理財收益要高一些。
這個需要眼光有時候更需要運氣，因為未來的事有時候也預測不準確。有的城市潛力比較低，房價增長緩慢，買房投資，然後過幾年再慢慢拋售，折騰好多年結果發現也沒有掙多少錢，有時候算一下，還真不如直接投資理財來的多。所以需要自己發現一個具有潛力房價有發展空間的城市。一般需要考慮一下幾個因素。
1.國家或者城市規劃影響。
比如國家或者城市的一些大型規劃，像目前上海的臨安新區，目前還是很一般，除了滴水湖那一塊，附近都是很荒蕪的。但是這個地方未來是要建設一座充分體現新世紀上海建設水平、相對獨立、功能完善的綜合型濱海新城。目前中心位置新房的價格普遍在2萬多3萬出頭，但是如果規劃建成了一個綜合型的濱海新城，房價自然會漲很多。目前有很多人都說，那邊靠海，空氣中都有點鹹，我要說的是世界上有很多繁華都市都靠海，房價一樣貴的嚇人。臨港新城我只是舉個例子，說的是有國家政策支持的地域，房價有潛力。
2.年輕勞動力淨增量和經濟發展潛力。
一個城市年輕勞動力的淨增，首先體現了這個城市在經濟上有發展潛力。要知道年輕人為什麼會到這個城市，而且來的比走的多，住在這個城市，工作還有吃穿住行都在為城市的經濟發展起到促進作用。如果一個城市走的人比來的人還多，那麼間接說明了經濟發展潛力比較差了。
就拿上海來說吧，作為中國數一數二的大城市，年輕勞動力一直是增長的，所以上海經濟一直是在增強的。雖然經濟在增長，但是增長也有增長的快慢區別，本人在上海十幾年了，我沒有官方的數字，但是個人感覺最近兩年來上海的人明顯少了，所以感覺經濟增長沒有之前那麼快了。而最近一兩年上海房價市場也比較差，我相信其中必定是有一些關聯的。
3.外部資源的注入。
比如世界上比較大型的企業入駐城、高鐵、鐵路、大型機場等等。這些都算是外部資源注入。還有其他的大大小小的外部投資，都對城市的發展，房價的發展起到推動作用。
最後，針對題主的問題，建議主要還是找準一個具有發展潛力的城市或者一個區域，然後投資比較好，不管是一線還是二線城市，還是要看它的發展潛力的。如果找不到，可以先投資理財，然後再找準機會。但是往往自己手上現錢太多了，容易出問題，我接觸的很多客戶，有的喜歡炒股，一朝回到解放前；有的被別人帶著賭博，血本無歸的也有。房子是一個比較大件的，而且就算出售也不可能就是幾天就能賣出去，還是比較穩妥的。以上是我個人的一些觀點，歡迎閱讀。
王營探房
社會在發展，時代在進步，越來越多的年輕人選擇在畢業之後去大城市發展，人口也大部分湧入一、二線城市。首先，確定題主買房是為了投資而不是自住，那個人建議去一、二線城市買。長期看人口、中期看土地、短期看金融。這是投資買房的鐵律，可以借鑑。具體原因如下：
大城市買房優點。：
- 大城市更有發展前景。大城市的經濟發展速度更快，大部分地區都有整體規劃，一些新興事物都出自大城市，更吸引年輕人的目光，也有很多就業崗位，使得人口大量湧入。
- 大城市的交通、醫療、教育等各方面都要優於小城市。大城市裡面的交通有公交、地鐵、出租車、高鐵等等，出行便利。大型醫院基本都在大城市，有更好的醫療設備和高級醫學技術人才。教育也是如此，有許多優質的公立學校和私立學校可供選擇。周邊大大小小的培訓機構也是數不勝數，在學習基礎教育的同時，還能培養良好的興趣愛好，對於孩子的未來有更好的發展空間。
- 大城市的房子保值升值空間更大。我們買房不僅為了自住，也是為了理財。大城市源源不斷地人口湧入，給城市帶來了新的活力，也給城市中的房子帶來了巨大的升值的空間。只有當我們的房子有人願意接盤時，才能體現它的價值。
小城市買房的優點。
- 房價低，管理方便，對於生活毫無壓力。
缺點：
- 小城市房價升值慢。小城市由於人口少，資源少，升值空間就小，還可能存在降價的風險。
- 小城市的經濟發展、配套設施、教育、醫療資源等方面有所欠缺。需要長時間的發展才有可能跟上大城市。
2020年隨著疫情的爆發，全球經濟的下滑，也嚴重影響了房地產行業。我們可以看到，一、二線城市樓市穩定、回暖速度更快，三、四線城市受影響更嚴重，樓市回暖速度慢。換句話說大城市房價更抗“跌”。所以，如果要投資買房，我認為在大城市更適合。
