節後第一天，當大家還在“節後綜合症”中掙扎時，蘇州住建局就發佈一則住宅新政，讓工程人一夜白了頭↓↓↓
雲鏈君截取了大家最最最關心的內容，做部分展示：
說白了，房屋交付後，業主可以對照樣板房進行比對，真正實現“所見即所得”。
不止蘇州，濟南、南昌、南寧此前也有類似政策，為的就是減少“精裝”變“驚裝”。這意味著，未來施工階段的品質把控將更為嚴苛。
雲鏈君認為，要保證產品品質，好的工地是一個重要前提。
為幫助大家對標標杆房企的品質工地，特將綠城、金地、東原三家房企的標杆工地優秀做法整理成文，其中包括：
1、工地的安全文明標準化；2、全套新工藝新工法；3、工地上那些黑科技；
一、標準化工地，打造品質工地的保障
為在快速擴張的同時保障各個項目品質穩定，標杆房企均實行了工地標準化管理。東原、金地、綠城的這三個項目也不例外。
東原超級工廠應用“四項精細化工程管理”“8大精工品質內控標準”，大到施工現場場容場貌、塔吊安全運行及維護，小到工人生活區房間內USB安全插座的強制設置、食堂廚師的文明著裝，均有相應的標準，且高於行業一般做法。
東原四項精細化工程管理
東原8大精工品質內控標準
比如在安全施工方面，工地現場設置班前評價臺：
安全體驗區，加強施工人員的安全意識：
堆放區安全防護棚採用雙層設計，既能保證材料堆場有序規整，也能防止高空墜物對工人的傷害：
通過樣板引路管理，打造工藝工法展示區 ，指導後續施工過程：
（本週六（10月17日）下午三點，我們將直播金地、東原標杆項目的工地現場，解密金地東南全套新工藝，揭開東原超級工廠神秘面紗，感興趣的朋友，可以關注公眾號“明源雲鏈新觀察”，點擊菜單“工地直播”報名參加！）
金地工地標準化管理，包括品質管控標準化和安全文明標準化。
品質管控標準化方面，主要是落實了樣板先行，包括設計樣板、工藝工法樣板、實體展示樣板、交付樣板：
所做的樣板還會記錄在金地智檢APP中，管理人員可以遠程監督樣板完成情況，一線人員也能夠通過APP反覆學習相關工序：
安全文明標準化的落地，讓整個工地看起來乾淨整潔，極具花園式觀感。
定型化安全通道：
安全教育漫畫：
安全體驗區，每週舉辦一次安全體驗活動，每天舉辦一次安全晨會：
材料堆放：
移動廁所，給工友帶來了極大的方便：
休息區，配備風扇、茶水、臨時吸菸點等，處處體現人性關懷：
電視機播放安全施工宣傳片，時刻提醒工友安全第一：
綠城的項目同樣設置了各類樣板區，比如衛生間防水施工節點剖面展示：
為讓整個地面的防水性能提高，同時降低地板空鼓率，綠城在
陽臺排水口部分四周鑿成v字形，加入高強度灌漿料分三次進行澆注，做成一個饅頭包，有效預防滲水：
為預防屋面管滲漏水、水泥線腳開裂、強化防雷功能，綠城在屋面方面是這樣施工的：屋面防水塗料與卷材同步施工、女兒牆翻邊一次成型、屋面管道滲漏控制節點、水泥線腳內部設構造鋼筋留設、防雷接地樣板等：
通過精細的工藝工法，大幅提升了屋面的整體美觀度：
二、新工藝新工法應用，提效保質更美觀
這三個項目，均引入非常多的新工藝新工法。新工藝工法的應用，一方面，能在保證施工質量的前提下，將建安裝飾施工和精裝修施工提前插入，縮短總體工期；另一方面， 能夠大大提升施工質量。現在，就讓雲鏈君帶大家見識見識~
金地的這個項目是金地東南目前採用新工藝種類最多的項目：
其在首開樓棟採用全砼外牆、鋼背楞支撐、新型懸挑架的“木模提效三件套”，其餘樓棟全部採用全砼外牆、鋁合金模板、全鋼爬架、高精度砌塊的“鋁模提效四件套”。（金地集團今年提出的新鋁模提效四件套是“鋁模+爬架+全砼外牆+廚衛管井全砼內牆”）
（10月17日下午，走進金地工地現場，戳此立即報名）
無論是應用木模的樓棟還是應用鋁模的樓棟，其實測實量分數均在98分以上，可以說，該項目在品質管控方面非常給力。為什麼他們能夠做到木模與鋁模實測實量同樣高分？直播的時候為你解答~
下面介紹下該項目落地的部分新工藝：
虹吸排水系統：在橫管不設坡度的情況下，形成滿管流，以極快的速度排清屋面的積水。能及時排除降落在建築物屋面的雨水、雪水，避免形成屋頂積水對屋頂造成威脅，或造成雨水溢流、屋頂漏水等水患事故。同時，彙集的雨水通過會用系統可以對小區綠化植被進行灌溉，節水效果明顯。
幹區截水引流：確保穿插施工各工序正常運轉，避免因樓層施工用水和雨水管理不善對其它工序造成汙染或損壞。
井道電梯：縮短施工路線，可以達到井道所能通向的任意樓層，且不受氣候影響，大大提升施工效率；傳統手推車改智能電動車，運量更大更方便。
門窗安裝新工藝，金地通過探索之後總結的六大步驟，能有效防滲漏：
高精度砌塊：輕質高強、易加工、幹縮性小； 隔熱、隔音、抗凍、抗震、抗凍、抗滲、抗軟化、耐久、耐火。
綠城某項目的地下室創新採用
超前揹包式後澆帶，在地下室頂板澆搗完成後、工程完成前，可長期保持地下室乾燥，提升防滲功能。
地下室採用吸頂式除溼機，保證淨高的情況下，合理控制設備佔據的空間：
綠城特色AB門套施工技術，讓防火門看起來更加高大上：
建築水電往天花吊頂內延伸，且敷設過程中全程帶壓施工，這樣的處理方式便於後期維修，一戶出現問題也不會影響鄰居。
綠城特色全輕鋼龍骨掛板 做法，可有效減少吊頂裂縫：
廚房不鏽鋼煙道材料細節、製作工藝以及屋頂煙帽展示：
東原的項目應用了“綠建”、“快建”、“智建”精工建造體系。
其中的“快建”體系，其核心在於通過科學的管理手段，將串行作業改成並行作業，並準確配置資源，確保品質的基礎上提速。同時引入鋁模、PC、樓層節水、全砼外牆、薄抹灰、高精砌塊等新技術新工藝，在提升施工效率的同時，確保運營節奏，保證工程建造品質的穩定。
另外，東原通過對各專業關鍵項技術等的深入研究及沉澱，形成東原工程案例庫，從審圖要點、集團禁令、施工管理、工藝工法、四新技術、客戶敏感點等的研究，全面提升和夯實自身的技術及管理體系，實現技術驅動的工程管理體系下的工程品質高標準呈現。
三、智慧化工地，助力品質管控落地
許多房企在品質管控方面制定了許多標準，但這些標準究竟有沒有真正落地，管理層很難遠程掌握。為保障品質管控動作真正落地，金地、綠城、東原均使用信息化、智能化手段監控項目現場 。
金地項目的每個塔吊，都安裝了監控攝像頭，管理人員通過電腦或金地智檢APP，便能掌握項目現場情況：
在材料管控方面，金地採用了車牌識別對接智檢APP進行材料驗收 ，驗收的內容包括材料品牌、數量、合格證及其照片，甲方、監理、施工人員三方均要求在場，確保每批進場材料都經過三方驗收，保證真材實料：
該項目還應用地下室綜合管理BIM，消防箱等設備位置實現最優化，讓整個車庫的管道看起來特別整齊美觀，且能保證車庫淨高：
東原也建立了智慧工地平臺，可以遠程監控每個項目現場的情況，隨時掌握現場安全施工狀況和資源配置，監測現場環境問題，特別是監測一些高危設備的使用情況。
在施工過程管控中，東原會將制度與標準指引統一錄入智慧工程系統，讓施工方和監理統一使用系統裡的標準執行。這樣一來，甲方便能將很多管控動作讓權監理，真正發揮監理職能，打造大監理模式，確保管控動作真正落地。
在參觀東原超級工廠時，參觀者還能通過全息投影技術，觀看東原地產整個精工建造過程：
另外，東原還打造了業內第一個智能化、精細化、全透明材料監管平臺--材料溯源系統。
對內，強化了材料過程溯源與跟蹤管理，全流程管控，減少人為監控的疏漏，保障真實選材與產品質量；對外，客戶通過掃碼和公眾號等渠道便可參與成為材料監督員，檢驗材料數據、環保參數等，讓產品的源頭可尋、品質透明可靠。
在交付時，東原還會將質量檢測和驗收的全套數據檔案包交給業主，為業主提供了一個家的專屬“檔案館”，具體包括：
1）材料檔案(材料溯源+部品部件清單)
2）隱蔽工程驗收檔案（淋蓄水試驗、機電連線固化圖、實測實量數據）
3）部品部件及使用功能檔案
4）家的成長過程視頻檔案
5）工程管理動作檔案（材料管理、樣板管理、安全文明管理）和各類驗收合格報告
如此，不僅讓業主在交付前後都能參與到對生產過程全週期、全流程的監督與見證中，增強業主信任感，還方便了業主對房屋的後期使用及改造。
僅靠圖片，我們還難以感受到這幾個項目的真正魅力！
本週六（10月17日）下午三點，我們帶你實地觀摩金地、東原的這兩個標杆項目工地，以直播的形式將這兩個工地的優秀做法分享給大家。
同時，我們還邀請了明源地產研究院工程分院院長周孝武分享其在工程品質提升方面的最新研究成果，邀約了金地、東原的工程朋友們在直播間與大家交流答疑。
機不可失！趕快掃碼關注公眾號“明源雲鏈新觀察”，點擊菜單“工地直播”報名參加吧！
